Haus Rabac

Villa, Rabac, 116 m², Grundstück 521 m²
Eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet sich in der begehrten Gegend von Rabac, nur 1.300 Meter vom Meer entfernt – ideal für diejenigen, die ein ruhiges Familienheim oder eine sichere Investition mit hohem Renditepotenzial suchen. Diese moderne Villa, die sich derzeit im Rohbau befindet, liegt auf einem erhöhten Grundstück und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln. Mit 116,80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, verfügt die Villa über einen durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Platz für einen Kleiderschrank und einen offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche und Insel, einem geräumigen Essbereich und einem hellen Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse führt. Große Schiebetüren aus Glas sind so gestaltet, dass sie Innen- und Außenbereiche verbinden, das Haus mit natürlichem Licht durchfluten und direkte Ausblicke auf den Garten, den Pool und das Meer bieten. Eine Treppe mit integriertem Stauraum führt in die obere Etage, wo vier Schlafzimmer geplant sind, jedes mit eigenem Badezimmer. Alle Zimmer bieten Meerblick, und das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit ununterbrochenem Panoramablick. Die Villa steht auf einem 521 m² großen Grundstück mit Parkplätzen für 3–4 Fahrzeuge vorne und einem Infinity-Pool hinten, der so positioniert ist, dass man beim Schwimmen den Meerblick genießen kann. Der Garten bietet ausreichend Platz für zusätzliche Einrichtungen wie eine Sommerküche, einen Grillbereich, eine Liegewiese oder einen Spielbereich für Kinder, was ihn perfekt für Entspannung und Unterhaltung macht. Wichtige Details: - Der Preis spiegelt den aktuellen Rohbauzustand wider; Käufer können mit dem Eigentümer eine schlüsselfertige Lösung (Möbel ausgeschlossen) verhandeln. - Zusätzlich sind 1.038 m² landwirtschaftliche Fläche zum Kauf verfügbar, um das Anwesen zu erweitern und weitere Annehmlichkeiten hinzuzufügen. - Alle Bauarbeiten wurden nach hohen Standards mit großer Liebe zum Detail abgeschlossen. - Die Villa bietet maximale Privatsphäre dank ihrer Lage am Rand des Baugebiets. - Das Eigentum ist klar (1/1), ohne Belastungen, mit gültiger Baugenehmigung und sauberer Dokumentation. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Traumhaus an der istrischen Küste mit Flexibilität, Stil und garantierter Investitionswert zu vollenden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ref: RE-U-31888Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Garten, Baugenehmigung, Landwirtschaftlich, Modern