Casa Rabac

Villa, Rabac, 116 m², terreno 521 m²
Un'opportunità eccezionale è disponibile nella ricercata zona di Rabac, a soli 1,300 metri dal mare—ideale per chi cerca una casa familiare tranquilla o un investimento sicuro con alto potenziale di rendimento. Questa villa moderna, attualmente nella fase ROH BAU, è situata su un terreno elevato che offre spettacolari viste panoramiche sul mare e sulle Isole Kvarner. Con 116.80 m² di spazio interno distribuiti su due piani, la villa presenta una disposizione pensata con cura. Il piano terra comprende un ingresso con spazio per un guardaroba e un'area living open-space con cucina moderna e isola, una spaziosa zona pranzo e un luminoso soggiorno che si apre su una terrazza coperta. Grandi porte scorrevoli in vetro sono progettate per collegare gli spazi interni ed esterni, inondando la casa di luce naturale e offrendo viste dirette sul giardino, sulla piscina e sul mare. Una scala con deposito integrato conduce al piano superiore, dove sono previste quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Tutte le stanze offrono vista mare, e la camera padronale ha accesso a una grande terrazza coperta con viste panoramiche ininterrotte. La villa si trova su un terreno di 521 m² con parcheggio per 3–4 veicoli davanti e una piscina a sfioro sul retro, posizionata per offrire vista mare durante il nuoto. Il giardino ha ampio spazio per aggiungere elementi come una cucina estiva, area barbecue, zona prendisole o area giochi per bambini, rendendolo perfetto per relax e intrattenimento. Dettagli principali: - Il prezzo riflette lo stato attuale ROH BAU; gli acquirenti possono negoziare una soluzione chiavi in mano con il proprietario (arredi esclusi). - Un ulteriore terreno agricolo di 1,038 m² è disponibile per l'acquisto per espandere la proprietà e aggiungere ulteriori servizi. - Tutti i lavori di costruzione sono stati completati a standard elevati con grande attenzione ai dettagli. - La villa garantisce la massima privacy grazie alla sua posizione ai margini della zona edificabile. - La proprietà è chiara (1/1), senza gravami, con permesso di costruzione valido e documentazione pulita. Questa è un'opportunità rara per completare la casa dei sogni vicino alla costa istriana con flessibilità, stile e valore d'investimento garantito. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Ref: RE-U-31888Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Giardino, Permesso di costruzione, Agricolo, Moderno