Dům Pula

Popis nemovitosti

Istrie, poloviční dům s potenciálem v centru města!
ISTRIA, PULA Dům s potenciálem v centru města! Pula, město v Chorvatsku. Je to největší město Istrijského kraje, ležící v jihozápadní oblasti Istrijského poloostrova v dobře chráněné zátoce. Město má dlouhou tradici výroby vína, rybolovu, loděnice a turistiky a je také tranzitním přístavem. Pula je kulturním centrem Istrie od římských dob. Pouze několik minut chůze od centra města se nachází tento rodinný dům s velkým potenciálem. Rozdělen do dvou obytných jednotek. Byt umístěný v horním patře je plně vybavený a prodáván tak, zatímco druhá obytná jednotka je připravena k přizpůsobení a úpravě podle přání nových majitelů. Oba byty se skládají z vstupní haly, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic a koupelny. Na prostorné zahradě, rozdělěné do teras, je zelená plocha a dostatek místa pro výstavbu bazénu, zatímco parkování je zajištěno garáží přístupnou z hlavní silnice. Skvělá příležitost zahájit rodinný život na špičkové lokalitě! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 345 €/m²

Medián podobných nabídek 3 072 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 611 €/m²–3 606 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 350 000 € · 166 m² 2 108 €/m² Podobnost 86 % PULA 575 000 € · 175 m² 3 286 €/m² Podobnost 86 % PULA 575 000 € · 165 m² 3 485 €/m² Podobnost 86 % PULA 250 000 € · 170 m² 1 471 €/m² Podobnost 84 % PULA 375 000 € · 159 m² 2 358 €/m² Podobnost 83 % PULA 400 000 € · 162 m² 2 469 €/m² Podobnost 82 % PULA 575 000 € · 166 m² 3 464 €/m² Podobnost 81 % PULA 556 000 € · 181 m² 3 072 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 885 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

415 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

177 m²

Velikost pozemku

493 m²

Pokoje

8

Koupelny

2

Garáž

1

ID inzerátu

197120

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 2 345 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 177 m² · Velikost pozemku: 493 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 8 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia