Kuća Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

8 Sobe 177 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 415 000 € 2 345 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula kuća s potencijalom u centru grada!
ISTRA, PULA Kuća s potencijalom u centru grada!
Pula, grad u Hrvatskoj. Najveći je grad Istarske županije, leži na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu. Grad ima dugu tradiciju vinarstva, ribarstva, brodogradnje i turizma, a ujedno je i tranzitna luka. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba.
Na svega nekoliko minuta hoda od centra grada nalazi se ova obiteljska kuća koju krasi veliki potencijal. Podijeljena u dvije stambene jedinice. Stan koji se nalazi na gornjoj etaži u potpunosti je opremljen te se kao takav i prodaje dok je druga stambena jedinica spremna za adaptaciju i uređenje prema željama novih vlasnika. Oba se stana sastoje od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe i kupaonicom.
Na prostranoj okućnici, podijeljenoj u kaskade, nalazi se zelena površina i dovoljno mjesta za izgradnju bazena dok je parking osiguran garažom kojoj se prilazi s glavne ceste.
Odlična prilika za početak obiteljskog života na vrhunskoj lokaciji!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 345 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 039 €/m²

Razlika od medijana -22,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 540 €/m²–3 606 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 350 000 € · 166 m² 2 108 €/m² Sličnost 86 %

PULA 575 000 € · 175 m² 3 286 €/m² Sličnost 86 %

PULA 575 000 € · 165 m² 3 485 €/m² Sličnost 86 %

PULA 250 000 € · 170 m² 1 471 €/m² Sličnost 84 %

PULA 375 000 € · 159 m² 2 358 €/m² Sličnost 83 %

PULA 400 000 € · 162 m² 2 469 €/m² Sličnost 82 %

PULA 575 000 € · 166 m² 3 464 €/m² Sličnost 81 %

PULA 556 000 € · 181 m² 3 072 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 885 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 415 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 177 m²
Površina zemljišta: 493 m²
Sobe: 8
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 197120

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 2 345 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 177 m² · Površina zemljišta: 493 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 8 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia