Maison Pula

Description du bien

Istrie, une demi-maison avec potentiel en centre ville !
ISTRIA, PULA Maison avec potentiel au centre-ville! Pula, ville en Croatie. C’est la plus grande ville du comté d’Istrie, située dans la partie sud‑ouest de la péninsule istrienne, dans une baie bien protégée. La ville possède une longue tradition viticole, de pêche, de construction navale et de tourisme, et est également un port de transit. Pula est le centre culturel de l’Istrie depuis l’époque romaine. À quelques minutes à pied du centre-ville se trouve cette maison familiale avec un grand potentiel. Divisée en deux unités résidentielles. L’appartement situé à l’étage supérieur est entièrement équipé et vendu tel quel, tandis que la deuxième unité résidentielle est prête à être adaptée et aménagée selon les souhaits des nouveaux propriétaires. Les deux appartements comprennent un hall d’entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres et une salle de bains. Dans le vaste jardin, divisé en cascades, il y a une zone verte et suffisamment d’espace pour construire une piscine, tandis que le stationnement est assuré par un garage accessible depuis la route principale. Une excellente opportunité de commencer une vie de famille dans un emplacement de premier choix! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 345 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 072 €/m²

Écart par rapport à la médiane -23,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 611 €/m²–3 606 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 885 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

177 m²

Superficie du terrain

493 m²

Chambres

8

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

197120

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 2 345 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 177 m² · Superficie du terrain: 493 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 8 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia