Dům Poreč

Popis nemovitosti

Dům Poreč, 117m2
Krásný dům ve výstavbě v Poreču je na prodej. Dům bude umístěn na atraktivní lokalitě, která je ideální jak pro bydlení, tak i pro pronájem. Dům bude mít prostorný obývací pokoj, jídelnu a kuchyni s konceptem otevřeného prostoru. Celkem budou tři ložnice a dvě koupelny. V přízemí bude také technická místnost. Na zahradě bude jacuzzi pro 4 osoby. Vnější izolace bude z kamenné vlny 10 cm 110 kg/m³ a barva bude Caparol/JUB. Co se týče vnějšího truhlářství, bude instalováno třívrstvé sklo naplněné argonem, tloušťka profilu bude 8,5 mm a bude instalována moskytiéra. Vstupní dveře budou mít možnost odemykání otiskem prstu s pamětí pro 6 osob. Interiérové truhlářství bude značky BINNI, výška dveří bude 2,30 m s magnetickým uzavřením. Vnitřní stěny budou dále zvukotěsněny a stropy budou podhledy od společnosti Knauf. Parket bude mít tloušťku 1,5‑2,0 cm od HARO Germany a keramika bude z italského porcelánu. Dům bude vytápěn a chlazen invertory Vaillant, které budou instalovány ve všech místnostech, a také tepelnými čerpadly Vaillant. V koupelně budou instalovány sanitární prvky Geberit/SEREL, Duravit, Grohe. Vnitřní schodiště bude kombinací granitu, dřeva a keramiky se skleněnou zábradlím.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 885 €/m²

Medián podobných nabídek 4 231 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 36.

Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 347 €/m²–4 419 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnost 100 % Poreč 280 000 € · 130 m² 2 154 €/m² Podobnost 100 % Poreč 591 375 € · 130 m² 4 549 €/m² Podobnost 100 % POREČ 530 000 € · 130 m² 4 077 €/m² Podobnost 100 % Poreč 540 000 € · 129 m² 4 186 €/m² Podobnost 99 % POREČ 570 000 € · 129 m² 4 419 €/m² Podobnost 99 % Poreč 410 000 € · 128 m² 3 203 €/m² Podobnost 99 % Poreč 620 000 € · 132 m² 4 697 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 813 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE 467 500 €
• DUX Nekretnine 468 000 €
• Tex immobilie Tato nabídka 505 000 €

Doplňující informace

Cena

505 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

130 m²

Velikost pozemku

245 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

79510

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 505 000 € · Cena za m²: 3 885 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 130 m² · Velikost pozemku: 245 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 467 500 €; DUX Nekretnine – 468 000 €; Tex immobilie – 505 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia