Dům Poreč

Vila, Poreč, 150 m², pozemek 1.538 m²
V Poreču, pouhých 7 km od moře, je na prodej krásná vila s bazénem a prostorným pozemkem. Vila má obytnou plochu 150 m² a leží na pozemku o rozloze 1 538 m², což nabízí ideální kombinaci komfortu, soukromí a středomořského životního stylu. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro každého, kdo hledá vilu k prodeji v Chorvatsku, vilu v Istrii k prodeji nebo vilu v oblasti Poreč k prodeji. Vila se nachází v klidné oblasti těsně mimo město Poreč, obklopena zelení, a zahrnuje 32 m² slaný bazén, 50 m² garáž a letní kuchyni. Nemovitost spojuje regionální architektonický styl s tradiční výstavbou a dokonale se harmonizuje s přirozeným svahovým terénem. Suterén o rozloze 50 m² má přímý přístup na zahradu a plynule se spojuje s upraveným zahradním prostorem. Na této úrovni jsou také technické prostory a společenská místnost, zatímco přízemí zahrnuje obývací pokoj, kuchyň s jídelním prostorem, tři ložnice a dvě koupelny. Vila je klimatizovaná a připravená na ústřední vytápění, je plně zařízená a vybavená, připravená k okamžitému nastěhování. Praktické uspořádání, prostorný exteriér a vynikající mikro‑lokalita ji činí ideální pro rodinné bydlení nebo jako výnosnou turistickou pronájemní nemovitost. V docházkové vzdálenosti od základních městských služeb tato vila spojuje soukromí, komfort a pohodlí v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie. Poreč, ležící na západním pobřeží Istrie, je historické město obklopené zachovalou přírodní krásou, parky, borovými a dubovými lesy sahajícími až k moři, a pobřežím posetým nedotčenými plážemi, zátokami a ostrovy. Rozkládající se na ploše 139 km² a zahrnující 58 osad, Poreč kombinuje kulturní dědictví, moderní vybavení a turistickou infrastrukturu jedinečným způsobem. Město je domovem baziliky Euphrasius, zapsané na seznam UNESCO, jednoho z nejznámějších kulturních památek Istrie, a nabízí bohatou směs historii, kultury, gastronomie a volného času. Poreč je víc než letní destinace; je to město navržené pro kvalitní život, nabízející bezpečnost, vynikající infrastrukturu a vysoké společenské standardy pro všechny generace. Je to ideální místo pro koupi nemovitosti v Chorvatsku. Ref: RE-U-17385Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Zahrada, Urbanizováno, Moderní