Casa Poreč

Villa, Poreč, 150 m², terreno 1.538 m²
A Poreč, a soli 7 km dal mare, è in vendita una splendida villa con piscina e ampio giardino. La villa ha una superficie abitabile di 150 m² e si trova su un terreno di 1,538 m², offrendo una combinazione ideale di comfort, privacy e stile di vita mediterraneo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una villa in Croazia in vendita, una villa in Istria in vendita o una villa nella zona di Poreč in vendita. La villa si trova in una zona tranquilla appena fuori dalla città di Poreč, circondata dal verde, e comprende una piscina di acqua salata di 32 m², un garage di 50 m² e una cucina estiva. La proprietà fonde lo stile architettonico regionale con la costruzione tradizionale, armonizzandosi perfettamente con la pendenza naturale del terreno. Il seminterrato, con una superficie di 50 m², ha accesso diretto al giardino, collegandosi senza soluzione di continuità al giardino paesaggistico. Questo livello comprende anche spazi di servizio e una sala sociale, mentre il piano terra ospita il soggiorno, la cucina e la zona pranzo, tre camere da letto e due bagni. La villa è climatizzata e predisposta per il riscaldamento centralizzato, ed è completamente arredata e attrezzata, pronta per l'occupazione immediata. La sua disposizione pratica, l'esterno spazioso e l'eccellente micro‑posizione la rendono perfetta per la vita familiare o come redditizio immobile per affitti turistici. A pochi passi dalle principali comodità urbane, questa villa combina privacy, comfort e convenienza in una delle zone più ambite dell'Istria. Poreč, situata sulla costa occidentale dell'Istria, è una città storica circondata da una natura preservata, parchi, foreste di pini e querce che si estendono fino al mare, e una costa punteggiata da spiagge incontaminate, baie e isole. Estesa su una superficie di 139 km² e composta da 58 frazioni, Poreč combina patrimonio culturale, servizi moderni e infrastrutture turistiche in modo unico. La città ospita la Basilica di Eufrazione, inserita nella lista UNESCO, uno dei monumenti culturali più famosi dell'Istria, e offre una ricca combinazione di storia, cultura, gastronomia e tempo libero. Poreč è più di una destinazione estiva; è una città progettata per una vita di qualità, che offre sicurezza, eccellente infrastruttura e alti standard sociali per tutte le generazioni. È una posizione ideale per acquistare una proprietà in Croazia. Ref: RE-U-17385Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Giardino, Urbanizzata, Moderna