Dům Poreč

Vila, Poreč, 380 m², pozemek 1.100 m²
Bezvadná vila s panoramatickým výhledem na moře poblíž Poreče! Umístěná na okraji klidné osady, tato úchvatná vila nabízí dechberoucí panoramatické výhledy na moře a ideální kombinaci luxusu, soukromí a blízkosti k pulzujícím městům Istrie. Umístění – Poreč, Istrie Poreč, ležící na západním pobřeží Istrie, je historické přímořské město známé svým bohatým kulturním dědictvím, úchvatnými přírodními scenériemi a moderními vybaveními. S nedotčenými plážemi, malebnými zátokami a bujnou středomořskou zelení je jedním z předních turistických cílů Chorvatska. Město je domovem baziliky Euphrasius, zapsané na seznam UNESCO, kouzelného starého města a některých nejlépe vybavených turistických resortů na Jadranu. Mimo turismus je Poreč prosperujícím, bezpečným a dobře rozvinutým městem, nabízejícím výjimečnou kvalitu života pro obyvatele všech generací. Přehled nemovitosti Tato moderní vila, průlom v nadčasové architektuře, klade důraz jak na funkčnost, tak na estetiku. Navržena tak, aby se bezproblémově začlenila do svého přírodního okolí, disponuje třípatrovým uspořádáním s hojným přirozeným světlem, což zajišťuje sofistikované a pohodlné obytné prostředí. Celková plocha vily je 380 sq.m., okolní pozemek má 1100 sq.m. Interiérové uspořádání - Přízemí: - Wellness zóna se saunou a koupelnou - Vinotéka - Skladová místnost - Přízemí: - Otevřený obytný prostor spojující kuchyni, jídelnu a obývací pokoj s přímým přístupem na krytou terasu - Letní kuchyně na terase - Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou - Chodba s šatníkem - Hostinská toaleta - Prádelna - Skladové a technické místnosti - První patro: - Dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou - Velká terasa s panoramatickým výhledem Venkovní prostor a vybavení - Oplocená zahrada s bujnou středomořskou zelení - Přetékající bazén s prostorem pro slunění - Harmonicky navržená krajina, vytvářející dokonalou kombinaci luxusu a klidu Investice a přizpůsobení - Ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro turistické pronájmy - Vila je prodávána v závěrečné fázi výstavby bez nábytku, což umožňuje kupujícím přizpůsobit interiér podle svých představ - Prodejce je právnická osoba Tato výjimečná vila nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a dostupností, což z ní činí vynikající investici pro ty, kteří hledají luxusní domov nebo výnosnou pronajímatelnou nemovitost v jedné z nejžádanějších lokalit Istrie. Ref: RE-U-37446Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sauna, Zahrada, Moderní