Maison Poreč

Villa, Poreč, 380 m², terrain 1.100 m²
Villa impeccable avec vue panoramique sur la mer près de Poreč ! Nichée au bord d'un village tranquille , cette superbe villa offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et un mélange idéal de luxe, d'intimité et de proximité des villes animées d'Istrie . Localisation – Poreč, Istrie Située sur la côte ouest de l'Istrie , Poreč est une ville côtière historique connue pour son riche patrimoine culturel, ses paysages naturels époustouflants et ses équipements modernes . Avec ses plages immaculées, ses baies pittoresques et sa végétation méditerranéenne luxuriante , c'est l'une des principales destinations touristiques de Croatie. La ville abrite la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO , une charmante vieille ville et certaines des stations touristiques les mieux équipées de l'Adriatique. Au-delà du tourisme, Poreč est une ville prospère, sûre et bien développée , offrant une qualité de vie exceptionnelle aux résidents de toutes les générations. Présentation de la propriété Cette villa moderne , une percée dans l'architecture intemporelle , met l'accent à la fois sur la fonctionnalité et l'esthétique . Conçue pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel, elle présente une disposition sur trois étages avec une abondance de lumière naturelle , garantissant un environnement de vie sophistiqué et confortable . La superficie totale de la villa est de 380 m², le territoire autour est de 1100 m². Aménagement intérieur - Sous-sol: - Espace bien-être avec sauna et salle de bain - Cave à vin - Débarras - Rez-de-chaussée: - Espace de vie ouvert combinant la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès direct à une terrasse couverte - Cuisine d'été sur la terrasse - Deux chambres , chacune avec salle de bain attenante - Couloir avec placard - Toilettes invités - Buanderie - Local de stockage et locaux techniques - Premier étage : - Deux chambres spacieuses , chacune avec salle de bain attenante - Grande terrasse avec vue panoramique Espace extérieur et caractéristiques - Jardin clôturé avec une végétation méditerranéenne luxuriante - Piscine à débordement avec solarium - Paysage harmonieusement conçu , créant un mélange parfait de luxe et de tranquillité Investissement et personnalisation - Idéal aussi bien pour la vie de famille que pour la location touristique - La villa est vendue dans sa phase finale de construction sans meubles , permettant aux acheteurs de personnaliser les intérieurs à leur goût - Le vendeur est une personne morale Cette villa exceptionnelle offre l' équilibre parfait entre isolement et accessibilité , ce qui en fait un investissement exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison luxueuse ou une propriété locative rentable dans l'un des endroits les plus recherchés d'Istrie . Ref: RE-U-37446Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Sauna, Jardin, Moderne