Casa Poreč

Villa, Poreč, 380 m², terreno 1.100 m²
Villa impeccabile con vista panoramica sul mare vicino a Poreč! Situata ai margini di un tranquillo insediamento, questa splendida villa offre una vista panoramica mozzafiato sul mare e una combinazione ideale di lusso, privacy e vicinanza alle vivaci città istriane. Posizione – Poreč, Istria Situata sulla costa occidentale dell'Istria, Poreč è una storica cittadina costiera nota per il suo ricco patrimonio culturale, gli splendidi paesaggi naturali e i servizi moderni. Con spiagge incontaminate, baie pittoresche e una lussureggiante vegetazione mediterranea, è una delle principali destinazioni turistiche della Croazia. La città ospita la Basilica di Eufrazione, inserita nella lista UNESCO, un affascinante centro storico e alcuni dei resort turistici più attrezzati dell'Adriatico. Al di là del turismo, Poreč è una città fiorente, sicura e ben sviluppata, che offre una qualità della vita eccezionale per i residenti di tutte le generazioni. Panoramica della proprietà Questa villa moderna, una svolta nell'architettura senza tempo, enfatizza sia la funzionalità che l'estetica. Progettata per integrarsi perfettamente con l'ambiente naturale, presenta una disposizione su tre piani con abbondante luce naturale, garantendo un ambiente abitativo sofisticato e confortevole. L'area totale della villa è di 380 sq.m., il territorio circostante è di 1100 sq.m. Disposizione interna - Seminterrato: - Area benessere con sauna e bagno - Cantina - Ripostiglio - Piano terra: - Spazio abitativo open space che combina cucina, zona pranzo e soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta - Cucina estiva sulla terrazza - Due camere da letto, ciascuna con bagno privato - Corridoio con guardaroba - Toilette per gli ospiti - Lavanderia - Ripostigli e locali tecnici - Primo piano: - Due camere spaziose, ciascuna con bagno privato - Ampia terrazza con vista panoramica Spazio esterno e caratteristiche - Giardino recintato con lussureggiante vegetazione mediterranea - Piscina a sfioro con zona prendisole - Paesaggio armoniosamente progettato, creando una perfetta combinazione di lusso e tranquillità Investimento e personalizzazione - Ideale sia per la vita familiare che per affitti turistici - La villa è venduta nella fase finale di costruzione senza arredi, consentendo agli acquirenti di personalizzare gli interni secondo i propri gusti - Il venditore è una persona giuridica Questa villa eccezionale offre il perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità, rappresentando un investimento straordinario per chi cerca una casa lussuosa o una proprietà in affitto redditizia in una delle località più ambite dell'Istria. Ref: RE-U-37446Spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Sauna, Giardino, Moderno