Dům Poreč

Vila, Poreč, 547 m², pozemek 779 m²
Exkluzivní vila se dvěma obytnými jednotkami v Poreču! Představujeme moderní a luxusní vilu, rozdělenu do dvou rovných jednotek, nacházející se v klidném osídlení poblíž proslulého města Poreč. Tato výjimečná nemovitost nabízí jedinečnou příležitost vlastnit úchvatnou vilu na jednom z nejžádanějších míst na trhu. Každá ze dvou vil je plně zařízena vysoce kvalitním nábytkem a je připravena přivítat své nové majitele. Popis vily: Vila má celkovou rozlohu 547 m², přičemž každá jednotka nabízí 273.5 m² obytné plochy rozprostřené na čtyřech podlažích: suterén, přízemí, první patro a střešní terasa. - Ground Floor: Vstupní hala přechází do prostorného obývacího prostoru navrženého v konceptu „open space“, který umožňuje vzdušné, světlem zalité prostředí ideální pro odpočinek. Vedle obývacího pokoje se nachází jídelní část a moderní plně vybavená kuchyně. Toto patro také zahrnuje hostinskou koupelnu a přístup ke společné letní terase s polouzavřenou kuchyní a přímým vstupem k bazénu. - First Floor: Na tomto patře jsou tři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou a krytou terasou. - Rooftop Terrace: Přístupná vnitřním schodištěm, střešní terasa nabízí 66 m² prostoru (per unit), ideální pro vychutnání panoramatických výhledů a venkovní odpočinek. - Basement: Suterén zahrnuje technické místnosti, koupelnu, odpočinkovou zónu a finskou saunu, poskytující další prostor pro pohodlí a relaxaci. Detaily nemovitosti: Vila se nachází na prostorném pozemku o rozloze 779 m², plně ohraničeném a vybaveném veškerými potřebnými zařízeními. Zahrada, navržená v moderním stylu pro snadnou údržbu, disponuje automatickým zavlažovacím systémem pro péči o zeleň. Středová část zahrady je zvýrazněna výrazným bazénem, společnou letní kuchyní a krytou terasou, ideální pro venkovní užívání. Nemovitost také zahrnuje parkování pro 6-7 aut, s možností zakrytí míst podle potřeby. Další informace: Tyto vily představují dokonalou kombinaci moderní architektury, funkčního designu a výborné lokality, nabízející vše potřebné pro luxusní a pohodlný životní styl. Nabízejí také vynikající příležitost pro ty, kteří chtějí rozvíjet luxusní turistický pronájem v jedné z nejkrásnějších oblastí Poreče. - Fully Furnished: Každá vila se prodává plně zařízena. - Ownership: Vily mají jasné vlastnictví (1/1) se všemi potřebnými dokumenty. - Climate Control: Obě vily jsou vybaveny klimatizací, fan coil jednotkami pro vytápění a podlahovým vytápěním ve všech místnostech, což zajišťuje komfort po celý rok. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us at your convenience. This could be the dream property you've been searching for. Ref: RE-U-32569Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Sauna, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Bazén, Sauna, Podlahové vytápění, Zahrada, Urbanizováno, Moderní