Haus Poreč

Villa, Poreč, 547 m², Grundstück 779 m²
Exklusive Villa mit zwei Wohneinheiten in Porec! Wir präsentieren eine moderne und luxuriöse Villa, aufgeteilt in zwei gleich große Einheiten, gelegen in einer ruhigen Siedlung in der Nähe der renommierten Stadt Poreč. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, eine atemberaubende Villa in einer der begehrtesten Lagen auf dem Markt zu besitzen. Jede der beiden Villen ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und bereit, ihre neuen Besitzer willkommen zu heißen. Beschreibung der Villa: Die Villa erstreckt sich über insgesamt 547 m², wobei jede Einheit 273,5 m² Wohnfläche bietet, die sich auf vier Etagen verteilen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. - Erdgeschoss: Die Eingangshalle öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich, der nach dem Konzept „Open Space“ gestaltet ist und eine luftige, lichtdurchflutete Umgebung bietet, die ideal zum Entspannen ist. Neben dem Wohnzimmer befinden sich ein Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Gästebad und Zugang zu einer gemeinsamen Sommerterrasse mit einer halb geschlossenen Küche und direktem Zugang zum Pool. - Erster Stock: Auf dieser Ebene befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und überdachter Terrasse. - Dachterrasse: Die über eine Innentreppe zugängliche Dachterrasse bietet 66 m² Fläche (pro Einheit), perfekt zum Genießen des Panoramablicks und der Freizeitgestaltung im Freien. - Untergeschoss: Das Untergeschoss beinhaltet Technikräume, ein Badezimmer, einen Aufenthaltsraum sowie eine finnische Sauna und bietet somit zusätzlichen Raum für Wohnlichkeit und Entspannung. Details der Immobilie: Die Villa befindet sich auf einem großzügigen, 779 m² großen Grundstück, ist vollständig eingezäunt und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der Garten ist in einem modernen Stil gestaltet und leicht zu pflegen. Er verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem zur Pflege der Grünflächen. Der zentrale Bereich des Gartens wird durch einen beeindruckenden Swimmingpool, eine gemeinsame Sommerküche und eine überdachte Terrasse hervorgehoben, die sich ideal zum Genießen im Freien eignet. Das Anwesen umfasst auch Parkplätze für 6-7 Autos mit der Option, die Stellplätze bei Bedarf zu überdachen. Weitere Informationen: Diese Villen stellen die perfekte Mischung aus moderner Architektur, funktionalem Design und erstklassiger Lage dar und bieten alles, was man für einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil braucht. Sie stellen auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer der schönsten Gegenden von Poreč ein luxuriöses touristisches Vermietungsgeschäft aufbauen möchten. - Vollständig möbliert: Jede Villa wird vollständig möbliert verkauft. - Eigentumsverhältnisse: Die Villen verfügen über eindeutige Eigentumsverhältnisse (1/1) mit allen erforderlichen Dokumenten. - Klimatisierung: Beide Villen sind mit Klimaanlagen, Gebläsekonvektoren zum Heizen und Fußbodenheizung in allen Zimmern ausgestattet und gewährleisten so das ganze Jahr über Komfort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit an uns wenden. Dies könnte die Traumimmobilie sein, nach der Sie gesucht haben. Ref: RE-U-32569Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern