Casa Poreč

Villa, Poreč, 547 m², terreno 779 m²
Villa esclusiva con due unità residenziali a Porec! Presentiamo una villa moderna e lussuosa, divisa in due unità uguali, situata in un tranquillo insediamento vicino alla rinomata città di Poreč. Questa proprietà eccezionale offre un'opportunità unica di possedere una splendida villa in una delle location più richieste sul mercato. Ciascuna delle due ville è completamente arredata con mobili di alta qualità ed è pronta ad accogliere i nuovi proprietari. Descrizione della villa: La villa si estende su un totale di 547 m², con ogni unità che offre 273.5 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani: seminterrato, piano terra, primo piano e tetto. - Piano terra: L'ingresso si apre su un ampio soggiorno progettato con un concetto "open space", che consente un ambiente arioso e luminoso ideale per il relax. Accanto al soggiorno, c'è una zona pranzo e una cucina moderna completamente attrezzata. Questo piano include anche un bagno per gli ospiti e l'accesso a una terrazza estiva condivisa con cucina semi‑coperta e accesso diretto alla piscina. - Primo piano: Questo livello ospita tre camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno privato e una terrazza coperta. - Terrazza sul tetto: Accessibile tramite una scala interna, la terrazza sul tetto offre 66 m² di spazio (per unità), perfetta per godere di viste panoramiche e svago all'aperto. - Seminterrato: Il seminterrato comprende locali tecnici, un bagno, un'area lounge e una sauna finlandese, fornendo ulteriore spazio per comfort e relax. Dettagli della proprietà: La villa si trova su un ampio terreno di 779 m², completamente recintato e dotato di tutti i comfort necessari. Il giardino, progettato in stile moderno per una facile manutenzione, è dotato di un sistema di irrigazione automatico per curare il verde. L'area centrale del giardino è caratterizzata da una imponente piscina, una cucina estiva condivisa e una terrazza coperta, ideale per il divertimento all'aperto. La proprietà comprende anche un parcheggio per 6-7 auto, con la possibilità di coprire gli spazi secondo necessità. Informazioni aggiuntive: Queste ville rappresentano la perfetta combinazione di architettura moderna, design funzionale e posizione privilegiata, offrendo tutto il necessario per uno stile di vita lussuoso e confortevole. Rappresentano inoltre un'eccellente opportunità per chi desidera sviluppare un'attività di affitto turistico di lusso in una delle zone più belle di Poreč. - Completamente arredata: Ogni villa è venduta completamente arredata. - Proprietà: Le ville hanno proprietà chiara (1/1) con tutta la documentazione necessaria. - Controllo climatico: Entrambe le ville sono dotate di condizionatori, fan coil per il riscaldamento e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, garantendo comfort durante tutto l'anno. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci quando vi è più comodo. Questa potrebbe essere la proprietà dei vostri sogni. Ref: RE-U-32569Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno