Dům Poreč

Vila, Poreč, 214 m², pozemek 625 m²
Moderní designová vila poblíž města Poreč cca. 5 km od moře! Vila se rozkládá na třech podlažích a její rozloha bude 214 m2. Pozemek má rozlohu 625 m2. Vila se skládá z podzemního podlaží, přízemí a prvního patra. V podzemním podlaží bude wellness zóna se saunou, posilovnou a jacuzzi, zatímco v přízemí bude prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou podle konceptu otevřeného prostoru. Velké skleněné stěny budou instalovány po celém obývacím pokoji a jídelně, což umožní velký přísun slunečního světla, který prostoru poskytne velký zdroj světla, ložnice s vlastní koupelnou a skladová místnost. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde budou dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou a terasou s výhledem na přírodu, která obklopuje vilu. Obývací pokoj a jídelna vedou přímo na krytou terasu, kde se nachází bazén s slunečním terasem. Dům bude vytápěn podlahním vytápěním s tepelným čerpadlem a zároveň bude mít vytápění a chlazení stěn, izolace bude 10 cm a klimatizaci v každém pokoji. Vila bude připravena na video dohled. Zahrada před domem bude vysazena a ozdobena středomořskými rostlinami s zavlažováním a ústředním místem v zahradě bude velký bazén s prostorou pro slunění, který umožní plné užívání během horkých letních dnů. V areálu je také parkoviště o rozloze 625 m2 a vila bude mít bránu, kterou lze centrálně otevírat a zavírat dálkovým ovládáním. Nedaleko od vesnice jsou restaurace, škola a školka, pošta, obchod, lékárna, klinika a stezky pro příjemnou procházku v přírodě. Jedná se o ideální příležitost pro investici s možností pronájmu během turistické sezóny nebo pro rodinu, která si chce vytvořit teplý domov. Plánované dokončení na konci roku 2023. Ref: RE-U-21999 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Posilovna, Spa, Sauna, Podlahové vytápění, Zahrada, Moderní