Dům Poreč

Poreč, Moderní vila ve výstavbě s bazénem
V tiché a malebné vesnici, jen 10 minut jízdy od pobřeží Jaderského moře a centra města Poreč, začíná výstavba moderní vily s jedinečným názvem „Villa Black Beauty“. Nemovitost se rozkládá na pozemku o rozloze 1080 m2, obklopeném z jedné strany lesem a sousedními domy, které jsou v letních měsících pronajímány, čímž se vytváří příjemné sousedství z druhé strany. Tato lokalita je zvláště atraktivní pro ty, kteří oceňují klid a zároveň chtějí být jen pár minut od větších městských center. V oploceném dvoře vily se nachází bazén o rozloze 36,30 m2 a letní kuchyně o rozloze 23,88 m2 napojená na venkovní sklad o rozloze 4,91 m2. Vše to vytváří ideální prostředí pro venkovní užívání. Vila má čistou obytnou plochu 179,61 m2, rozloženou na dvou patrech: přízemí a prvním patře. Hlavní vstup vede do prostorné haly, která spojuje ložnici s vlastní koupelnou, hostinskou toaletu, kuchyň, jídelnu a prostorný obývací pokoj. Z obývacího pokoje je možné vyjít na částečně krytou terasu. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, a z každého pokoje je výstup na balkon s krásným výhledem na okolí. Technické aspekty vily zaručují špičkovou kvalitu výstavby. Střešní konstrukce je železobetonová deska s tepelnou a vodotěsnou úpravou. Fasáda je provedena jako ETICS systém s tepelnou izolací o tloušťce 8 cm. Vnější okenní výplně jsou z PVC s elektrickými výsuvnými roletami a vestavěnými sítky proti hmyzu. Interiérové dveře jsou z přírodní dýhy s glazovaným povrchem. Podlahy jsou plánovány jako „plovoucí podlahy“ s tepelnou a zvukovou izolací. V přízemí bude keramika, v ložnicích pak parketová podlaha. Vytápění vily je plánováno prostřednictvím vzduch‑voda tepelného čerpadla, které slouží jako zdroj energie pro vytápění, spotřebu teplé vody a podlahové vytápění. Pro přechodná období jsou instalovány split systémy (vzduch‑vzduch tepelná čerpadla) a je také komín pro připojení krbu v obývacím pokoji. Zahradní oáza zahrnuje automatické zavlažování, trávník, středomořské bylinky, venkovní osvětlení, tři parkovací místa, poplašný systém a videodohled. Vstupní brány se otevírají automaticky, což přidává další úroveň komfortu. Tato moderní vila je v současné době ve výstavbě a očekává se, že bude dokončena do konce roku 2024. years. Se svým exkluzivním designem, vysoce kvalitním vybavením a výjimečnou polohou představuje „Villa Black Beauty“ příležitost pro luxusní bydlení nebo výnosnou investici do turistických pronájmů, nabízející moderní životní styl v krásném istrijském prostředí.