Casa Poreč

Zona Parenzo, Villa moderna in costruzione con piscina
Nel tranquillo e pittoresco villaggio, a soli 10 minuti di auto dalla costa del Mar Adriatico e dal centro della città di Poreč, è iniziata la costruzione di una villa moderna con il nome unico "Vila Black Beauty". La proprietà si estende su un lotto di 1080 m2, circondato da un bosco da un lato e da case vicine affittate durante i mesi estivi, creando un quartiere piacevole dall'altro lato. Questa posizione è particolarmente attraente per chi apprezza la tranquillità e allo stesso tempo desidera essere a pochi minuti dai centri urbani più grandi. Nel giardino recintato della villa si trovano una piscina di 36,30 m2 e una cucina estiva di 23,88 m2 collegata a un deposito esterno di 4,91 m2. Tutto ciò crea un ambiente ideale per godersi l'aria aperta. La villa si sviluppa su una superficie abitabile netta di 179,61 m2, distribuita su due livelli: piano terra e primo piano. L'ingresso principale conduce a un ampio corridoio che collega la camera da letto con bagno privato, WC per gli ospiti, cucina, sala da pranzo e un ampio soggiorno. Dal soggiorno è possibile accedere a una terrazza parzialmente coperta. Le scale interne conducono al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno privato, e da ogni camera si accede a un balcone con una splendida vista sull'ambiente circostante. Gli aspetti tecnici della villa garantiscono una qualità costruttiva di alto livello. La struttura del tetto è una lastra in cemento armato con isolamento termico e idroisolante. La facciata è realizzata con sistema ETICS e isolamento termico di 8 cm di spessore. Le infissi esterni sono in PVC con sollevatori elettrici per le tapparelle e zanzariere integrate. Le porte interne sono progettate in legno impiallacciato naturale con finitura smaltata. I pavimenti sono previsti come "pavimenti flottanti" con isolamento termico e acustico. Al piano terra sarà presente ceramica, mentre nelle camere da letto sarà posato parquet. Il riscaldamento della villa è previsto tramite una pompa di calore aria‑acqua, che funge da fonte energetica per il riscaldamento, l’acqua calda sanitaria e il riscaldamento a pavimento. I sistemi Split (pompe di calore aria‑aria)