Haus Poreč

Bereich Poreč, Moderne Villa im Bau mit Swimmingpool
In einem ruhigen und malerischen Dorf, nur 10 Autominuten von der Adriaküste und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt, beginnt der Bau einer modernen Villa mit dem einzigartig gestalteten Namen "Villa Black Beauty".
Das Anwesen erstreckt sich auf einem Grundstück von 1080 m2, umgeben von Wald auf der einen Seite und benachbarten Häusern, die in den Sommermonaten vermietet werden, wodurch eine gemütliche Nachbarschaft auf der anderen Seite geschaffen wird.
Diese Lage ist besonders attraktiv für diejenigen, die Ruhe schätzen und gleichzeitig nur wenige Minuten von den größeren Stadtzentren entfernt sein möchten.
Im eingezäunten Hof der Villa befindet sich ein 36,30 m2 großer Pool und eine 23,88 m2 große Sommerküche, die mit einem externen Abstellraum von 4,91 m2 verbunden ist.
All dies schafft die ideale Umgebung, um die Natur zu genießen.
Die Villa erstreckt sich über eine Netto-Wohnfläche von 179,61 m2, verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Haupteingang führt zu einem geräumigen Flur, der das Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, einer Gästetoilette, einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer verbindet.
Vom Wohnzimmer aus ist es möglich, auf eine teilweise überdachte Terrasse zu gehen.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad, und jedes Zimmer hat einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Umgebung.
Die technischen Aspekte der Villa garantieren höchste Bauqualität.
Die Dachkonstruktion ist eine Stahlbetonplatte mit Wärme- und Wasserabdichtung.
Die Fassade ist als ETICS-System mit einer 8 cm dicken Wärmedämmung ausgeführt.
Die Außentischlerei ist aus PVC mit elektrischen Rollladenhebern und eingebauten Moskitonetzen.
Die Innentüren sind aus natürlichem Furnier mit einer Glasurbeschichtung.
Die Böden sind als "Schwimmböden" mit Wärme- und Schalldämmung geplant.
Im Erdgeschoss befindet sich Keramik, während in den Schlafzimmern Parkett verlegt wird.
Die Heizung der Villa ist über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant, die als Energiequelle für Heizung, Warmwasser und Fußbodenheizung dient.
Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) sind für Übergangszeiten vorgesehen, während es auch einen Schornstein für den Anschluss des Kamins im Wohnzimmer gibt.
Die Gartenoase umfasst automatische Bewässerung, Rasen, mediterrane Pflanzen, Außenbeleuchtung, drei Parkplätze, ein Alarmsystem und ein Videoüberwachungssystem.
Die Eingangstüren öffnen sich automatisch und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Diese moderne Villa befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich bis 2024 fertiggestellt sein.
Jahr.
Mit seinem exklusiven Design, seiner hochwertigen Ausstattung und seiner hervorragenden Lage bietet die "Villa Black Beauty" eine Gelegenheit für ein luxuriöses Leben oder eine profitable Investition in die touristische Vermietung und bietet einen modernen Lebensstil in der wunderschönen istrischen Umgebung.