Dům Poreč

Popis nemovitosti

Samostatně stojící vila jen 300 m od moře
Istrie, Poreč
Tato krásná vila s bazénem o obytné ploše 210 m2 na pozemku 693 m2 se nachází ve velmi atraktivní a vyhledávané lokalitě.
Vila se rozkládá na dvou podlažích, přízemí se skládá z prostorného obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou a jedné koupelny, zatímco v prvním patře jsou čtyři ložnice, dvě koupelny a tři terasy.
V pečlivě upravené zahradě je bazén a prostor na opalování.
V domě je i samostatný byt se samostatným vchodem, který je v současné době využíván jako sklad a je určen jako byt zaměstnanců.
Svou mimořádnou polohou je tato nemovitost ideálním řešením bytové otázky, ale také výbornou sázkou pro turistické účely, jelikož je dům v současné době pronajatý, budoucí majitel by mohl jen pokračovat v již zaběhnutém podnikání.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 8 952 €/m²

Medián podobných nabídek 3 761 €/m²

Rozdíl proti mediánu +138,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 369 €/m²–4 929 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 1 100 000 € · 207 m² 5 314 €/m² Podobnost 99 % POREČ 720 000 € · 200 m² 3 600 €/m² Podobnost 95 % POREČ 775 000 € · 198 m² 3 914 €/m² Podobnost 94 % POREč 745 000 € · 214 m² 3 481 €/m² Podobnost 93 % POREč 560 000 € · 207 m² 2 705 €/m² Podobnost 91 % POREč 1 145 000 € · 201 m² 5 697 €/m² Podobnost 91 % POREč 830 000 € · 220 m² 3 773 €/m² Podobnost 90 % POREč 985 000 € · 220 m² 4 477 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 313 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

1 880 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

210 m²

Velikost pozemku

693 m²

Pokoje

5

Koupelny

3

ID inzerátu

175426

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 880 000 € · Cena za m²: 8 952 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 210 m² · Velikost pozemku: 693 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia