Maison Poreč

Description du bien

Villa individuelle à seulement 300 m de la mer
Istrie, Poreč Dans un emplacement très attractif et recherché se trouve cette belle villa avec une piscine de 210 m2 sur un terrain de 693 m2. La villa s'étend sur deux étages, le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine avec coin repas et une salle de bain, tandis que le premier étage comporte quatre chambres, deux salles de bain et trois terrasses. Dans un jardin soigneusement aménagé se trouvent une piscine et un espace de bronzage. La maison possède également un appartement séparé avec entrée indépendante, actuellement utilisé comme entrepôt et conçu comme appartement pour le personnel. En raison de son emplacement extraordinaire, cette propriété constitue une solution idéale au problème de logement mais aussi un excellent investissement à des fins touristiques, la maison étant actuellement louée au futur propriétaire.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 952 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 761 €/m²

Écart par rapport à la médiane +138,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 369 €/m²–4 929 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 313 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 880 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

210 m²

Superficie du terrain

693 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

ID de l’annonce

175426

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 880 000 € · Prix au m²: 8 952 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 210 m² · Superficie du terrain: 693 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia