Dům Oprtalj

Popis nemovitosti

Oprtalj, autentický istrijský dům se stavebním pozemkem
Oprtalj
K prodeji je autentický kamenný istrijský dům pro přizpůsobení, přízemní plocha cca.80 m2 (P + 1 160 m2) na pozemku 4500 m2.
z toho 3615 m2 jsou stavební pozemky a 885 m2 zemědělská půda.
Nachází se v klidné obci 15 km od města Buje, 8 km od města Motovunai a 20 km od slovinských hranic.
Dům má elektřinu a vodu.
Klidná a krásná lokalita je ideální investiční příležitostí pro všechny, kteří hledají dům, který lze zrekonstruovat a přizpůsobit jak pro rodinný život, tak pro turistické účely a 3615 m2 stavebního pozemku nabízí možnost další výstavby několika vil nebo bytů.
Vlastnictví čisté.
Vážení klienti, nemovitost je možné navštívit pouze s podepsanou makléřskou smlouvou, která je základem pro další akce související s nákupem a inkasem provizí, a to vše v souladu se zákonem o realitním makléřství.
Agentura "ART LIVING REAL ESTATE" jako autorizovaný realitní makléř účtuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 3% + DPH v době uzavření předsmlouvy nebo kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 250 €/m²

Medián podobných nabídek 2 966 €/m²

Rozdíl proti mediánu -57,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 22.

Cena za m² je vyšší než u 22 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 833 €/m²–3 241 €/m² Porovnáno s 18 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Oprtalj 500 000 € · 167 m² 2 994 €/m² Podobnost 91 % OPRTALJ 185 000 € · 160 m² 1 156 €/m² Podobnost 90 % Oprtalj 495 000 € · 170 m² 2 912 €/m² Podobnost 89 % Oprtalj 210 000 € · 176 m² 1 193 €/m² Podobnost 85 % OPRTALJ 290 000 € · 150 m² 1 933 €/m² Podobnost 84 % OPRTALJ 675 000 € · 150 m² 4 500 €/m² Podobnost 84 % OPRTALJ 460 000 € · 155 m² 2 968 €/m² Podobnost 82 % OPRTALJ 519 000 € · 167 m² 3 108 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 000 € Podle sazby obce Oprtalj-Portole pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

200.000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Oprtalj

Okres

Oprtalj

Župa

Istarska

PSČ

52428

Obytná plocha

160 m²

Velikost pozemku

4 500 m²

Pokoje

2

Vzdálenost od moře

20 000 m

Rok výstavby

1890

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

345381

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 200.000 € · Cena za m²: 1 250 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 160 m² · Velikost pozemku: 4 500 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 20 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 18 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Oprtalj

Oprtalj je malá vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 16 km jihovýchodně od Bují a asi 18 km jihozápadně od Buzetu. V roce 2011 žilo v Oprtalji 79 obyvatel, v celé opčině pak 850 obyvatel, Oprtalj je tak jednou z nejmenších opčin v Chorvatsku a po opčině Lanišće druhou nejmenší opčinou v Istrijské župě.

Počet obyvatel: 748

Zdroj: Wikipedia