Maison Oprtalj

Description du bien

Oprtalj, authentique maison istrienne avec terrain constructible
Oprtalj À vendre, une authentique maison en pierre istrienne à rénover, surface du rez-de-chaussée d'environ 80 m2 (P+1 160 m2) sur un terrain de 4500 m2. dont 3615 m2 sont constructibles et 885 m2 agricoles. Elle est située dans un village calme à 15 km de la ville de Buje, 8 km de la ville de Motovunai et 20 km de la frontière slovène. La maison dispose d'électricité et d'eau. Un emplacement calme et magnifique constitue une opportunité d'investissement idéale pour tous ceux qui recherchent une maison pouvant être rénovée et adaptée tant à la vie familiale qu'à un usage touristique, et les 3615 m2 de terrain constructible offrent la possibilité de construire plusieurs villas ou appartements supplémentaires. Propriété nette. Chers clients, il est possible de visiter le bien uniquement sur présentation d'un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence « ART LIVING REAL ESTATE », en tant qu'agent immobilier autorisé, facture des frais d'intermédiation de 3 % + TVA au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 938 €/m²

Écart par rapport à la médiane -57,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 648 €/m²–3 152 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPRTALJ 180 000 € · 160 m² 1 125 €/m² Similarité 95 % Oprtalj 500 000 € · 167 m² 2 994 €/m² Similarité 91 % OPRTALJ 185 000 € · 160 m² 1 156 €/m² Similarité 90 % Oprtalj 495 000 € · 170 m² 2 912 €/m² Similarité 89 % Oprtalj 210 000 € · 176 m² 1 193 €/m² Similarité 85 % OPRTALJ 290 000 € · 150 m² 1 933 €/m² Similarité 84 % OPRTALJ 675 000 € · 150 m² 4 500 €/m² Similarité 84 % OPRTALJ 460 000 € · 155 m² 2 968 €/m² Similarité 82 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 000 € Basé sur le taux communal de Oprtalj-Portole pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Oprtalj

District

Oprtalj

Comté

Istarska

Code postal

52428

Surface habitable

160 m²

Superficie du terrain

4 500 m²

Chambres

2

Distance de la mer

20 000 m

Année de construction

1890

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

345381

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 1 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m² · Superficie du terrain: 4 500 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 20 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Oprtalj

Oprtalj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 981 habitants, dont 59,53 % de Croates et 18,76 % d'Italiens ; le village seul comptait 118 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 748

Source: Wikipedia