Casa Oprtalj

Descrizione dell'immobile

Portole, autentica casa istriana con terreno edificabile
Opralj
Casa in pietra istriana in vendita per l'adattamento, superficie piana di cca.80 m2 ( P+1 160 m2) su un terreno di 4500 m2.
di cui 3615 m2 terreno edificabile e 885 m2 terreno agricolo.
Si trova in un tranquillo villaggio situato a 15 km dalla città di Buja, a 8 km dalla città di Motovunai e a 20 km dal confine sloveno.
La casa ha l'elettricità e l'acqua.
Una posizione tranquilla e bella è un'opportunità di investimento ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di una casa rinnovabile e adattabile sia per la vita familiare che per scopi turistici e 3615 m2 di terreno edificabile offre la possibilità di costruire più ville o appartamenti.
Proprietà ordinata.
Cari clienti, è possibile visitare la proprietà solo con il contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla riscossione di commissioni, tutto in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di agente immobiliare autorizzato, addebita una tassa di intermediazione del 3% + IVA al momento della stipula del Pre-contratto o del Contratto di vendita.

CROREAL

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Affidabilità: Media

Questo annuncio 1 250 €/m²

Mediana di annunci simili 2 938 €/m²

Differenza dalla mediana -57,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 25.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 25 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 648 €/m²–3 152 €/m² Confrontato con 20 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 000 € In base all’aliquota comunale di Oprtalj-Portole per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

200 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Oprtalj

Distretto

Oprtalj

Regione

Istarska

CAP

52428

Superficie abitabile

160 m²

Dimensione del terreno

4 500 m²

Camere

2

Distanza dal mare

20 000 m

Anno di costruzione

1890

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

345381

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 200 000 € · Prezzo al m²: 1 250 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 160 m² · Dimensione del terreno: 4 500 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 20 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.

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Info sulla zona: Portole

Portole è un comune croato di 862 abitanti, nella Regione istriana, ufficialmente bilingue, italiano e croato.

Popolazione: 748

Fonte: Wikipedia