Dům Novigrad

Vila, Novigrad, 258 m², pozemek 2.002 m²
Novigrad – luxusní vila se spektakulárními panoramatickými výhledy, nacházející se 1.5 km od moře vzdušnou čarou a přibližně 9 km od pláže autem, zasazená v klidném a přírodním prostředí. Kdysi tichá rybářská vesnice, Novigrad se v průběhu let vyvinula v atraktivní destinaci pro návštěvníky z celé Evropy i mimo ni, z nichž mnoho se vrací rok co rok. Navzdory své popularitě si město zachovalo neodolatelný šarm malé středomořské rybářské komunity, s intimní atmosférou a uvolněným pobřežním životním stylem. Riviéra Novigrad se táhne podél západního pobřeží Istrie od Dajly až po ústí řeky Mirna a charakterizuje se mírně zavalovaným pobřežím s přístupnými skalními a štěrkovými plážemi. Jen několik minut jízdy od města Novigrad, moře a jeho krásných pláží, se tato moderní vila nachází v mimořádně klidné oblasti a nabízí dechberoucí panoramatické výhledy na moře a údolí řeky Mirna. Vila se nachází na prostorném pozemku o rozloze 2,002 m² a má celkovou obytnou plochu 258 m². Je navržena se sofistikovaným architektonickým konceptem, který zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s otevřenou kuchyní a jídelním prostorem, stejně jako čtyři luxusní ložnice, každou s vlastní soukromou koupelnou. S přímým přístupem na krytou terasu nabízející okouzlující výhled na moře a okolní zeleň poskytuje vila ideální prostředí pro odpočinek a venkovní život. Zahrada v krajinářském provedení zahrnuje letní kuchyni, krásný 41 m² bazén s prostor pro slunění, saunový pokoj a posilovnu, stejně jako kotelnu a technickou místnost, čímž vzniká nemovitost dokonale přizpůsobená vyladěnému a pohodlnému životnímu stylu. Postavena v moderním stylu s použitím špičkových materiálů, vila disponuje vysokými stropy a trojsklenými okny s elektrickými žaluziemi, což odráží eleganci a současný design. Kamenné a dřevěné detaily přidávají teplo a charakter, posilují pocit pohodlí a sofistikovanosti v celém prostoru. Topení je zajištěno podlahovým vytápěním napájeným tepelným čerpadlem, zatímco chlazení je zajištěno ventilačními jednotkami s individuálními termostaty v každém pokoji, což umožňuje přesné řízení teploty podle osobních preferencí. Pro zvýšenou bezpečnost a klid duše je vila vybavena poplašným systémem a video dohledem s dálkovým přístupem. Vila se prodává plně zařízená a vybavená, připravená k okamžitému užívání. Nachází se v klidném istrijském osadě poblíž Novigradu, s krásnými plážemi, kavárnami, promenádami, cyklostezkami, obchody a centrem města dosažitelným během 10 minut jízdy. S vynikající polohou a komplexním vybavením je tato vila vynikající volbou jak jako soukromý rekreační dům, tak jako investiční nemovitost v jedinečném prostředí, kde se luxus a příroda spojují v dokonalé harmonii. Nemovitost spadá do systému DPH. Ref: RE-U-44887Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí zhruba 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, posilovna, sauna, podlahové vytápění, zahrada, moderní