Kuća Novigrad

Vila, Novigrad, 258 m², zemljište 2.002 m²
Novigrad – luksuzna vila s spektakularnim panoramskim pogledom, smještena 1.5 km od mora zrakoplovnom linijom i otprilike 9 km od plaže automobilom, u mirnom i prirodnom okruženju. Nekada mirno ribarsko selo, Novigrad se tijekom godina razvio u atraktivnu destinaciju za posjetitelje iz cijele Europe i šire, od kojih se mnogi vraćaju iz godine u godinu. Unatoč popularnosti, grad je zadržao neodoljiv šarm male mediteranske ribarske zajednice, s intimnom atmosferom i opuštenim obalnim načinom života. Novigradska rivijera proteže se duž zapadne obale Istre od Dajle do ušća rijeke Mirne, karakterizirana nježno urezanom obalom s pristupačnim kamenitim i šljunčanim plažama. Samo nekoliko minuta vožnje od grada Novigrada, mora i njegovih prekrasnih plaža, ova moderna vila smještena je u izuzetno mirnom području i nudi zadivljujući panoramski pogled na more i dolinu rijeke Mirne. Vila se nalazi na prostranom zemljištu od 2,002 m² i ima ukupnu stambenu površinu od 258 m². Dizajnirana je s sofisticiranim arhitektonskim konceptom koji uključuje prostranu dnevnu sobu povezanu s otvorenom kuhinjom i blagovaonicom, kao i četiri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom. S izravnim pristupom natkrivenoj terasi koja nudi očaravajući pogled na more i okolnu zelenilu, vila pruža idealno okruženje za opuštanje i život na otvorenom. U uređenom vrtu nalazi se ljetna kuhinja, prekrasan bazen od 41 m² s prostorom za sunčanje, sauna i teretana, kao i kotlovnica i tehnička prostorija, čineći nekretninu savršeno prilagođenom profinjenom i udobnom načinu života. Izgrađena u modernom stilu uz korištenje vrhunskih materijala, vila se odlikuje visokim stropovima i trostruko zastakljenim prozorima s električnim roletnama, odražavajući eleganciju i suvremeni dizajn. Detalji od kamena i drva dodaju toplinu i karakter, pojačavajući osjećaj udobnosti i sofisticiranosti kroz cijeli prostor. Grijanje se osigurava podnim grijanjem napajanom toplinskom pumpom, dok se hlađenje postiže pomoću fan coil jedinica s individualnim termostatima u svakoj sobi, omogućavajući preciznu kontrolu temperature prema osobnim preferencijama. Za dodatnu sigurnost i mir, vila je opremljena alarmnim sustavom i video nadzorom s daljinskim pristupom. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za neposrednu upotrebu. Smještena je u mirnom istarskom naselju blizu Novigrada, s prekrasnim plažama, kafićima, šetnicama, biciklističkim stazama, trgovinama i središtem grada dostupnim za 10 minuta vožnje. Sa svojom izvanrednom lokacijom i sveobuhvatnim sadržajima, ova vila je izvrstan izbor i kao privatna kuća za odmor i kao investicijska nekretnina u jedinstvenom okruženju gdje se luksuz i priroda savršeno stapaju. Nekretnina je u sustavu PDV-a. Ref: RE-U-44887Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Teretana, Sauna, Podno grijanje, Vrt, Moderno