Dům Marčana

Vila, Marčana, 235 m², pozemek 24.378 m²
Impozantní moderní vila v Marcana obklopena zelení na více než 2 hektarech pozemku! Celková podlahová plocha je 235 m². Pozemek má rozlohu 24378 m². (!!!) Tato dokonale navržená vila poskytuje maximální komfort, rozprostírá se přes přízemí a první patro. V přízemí jsou společenské prostory; velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu s přístupem na krytou terasu s venkovním krbem, ložnice, která je zároveň studiovým apartmánem s vlastní koupelnou a vstupem, a hostinská toaleta. V horním patře jsou tři ložnice, dvě koupelny a dvě terasy. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, šatnu a kancelář s přístupem na vlastní terasu. Vila je vybavena ventilátorovými chladiči pro vytápění a chlazení a podlahovým topením napojeným na tepelnou čerpadlo. Vedle domu se nachází pomocná budova, která zahrnuje prostornou garáž pro tři vozidla s nabíjecí stanicí pro elektromobily, místnost pro odpočinek s posilovnou a toaletu. Vedle domu se také nachází vyhřívaný bazén o rozloze 48 m² s dlažební sluneční terasou. Pozemek je kompletně oplocen, osvětlen a dekorován v středomořském stylu, který doplňuje starý olivovník. Nemovitost je plně zařízena a vybavena a prodává se takto. DPH je zahrnuta v uvedené ceně a daň z převodu nemovitosti není splatná. Nemovitost podléhá DPH a je na prodej s úplným vlastnictvím ve společnosti (100 % podílů). Naprostá jedinečnost a vysoce doporučeno! Výjimečná odlehlá lokalita, přesto ne daleko od všech potřebných služeb, a kvalita výstavby a vybavení nabízí milovníkům soukromí, klidu a přírody ideální příležitost pro rodinný život nebo investici do již dobře zavedeného turistického pronájmu s vynikající obsazeností. Ref: RE-U-18453Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Posilovna, Podlahové topení, Moderní