Dom Marčana

Vila, Marčana, 235 m², pozemok 24.378 m²
Impresívna moderná vila v Marcane v zelení na viac ako 2 hektároch pozemku! Celková podlahová plocha je 235 sq.m. Územie okolo je 24378 sq.m. (!!!) Táto dokonale navrhnutá vila poskytuje maximálne pohodlie, rozprestiera sa cez prízemie a prvé poschodie. Prízemie zahŕňa spoločenské miestnosti; veľký obývací priestor s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte s prístupom na krytú terasu s vonkajším krbom, spálňu, ktorá je zároveň štúdiovým bytom s vlastnou kúpeľňou a vstupom, a hosťovskú toaletu. Horné poschodie ponúka tri spálne, dve kúpeľne a dve terasy. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, šatník a kanceláriu s prístupom na vlastnú terasu. Vila je vybavená fan coilmi na vykurovanie a chladenie a podlahovým vykurovacím systémom pripojeným k tepelnému čerpadlu. Pomocná budova umiestnená vedľa domu pozostáva z priestrannej garáže pre tri vozidlá s nabíjacou stanicou pre elektrické vozidlá, miestnosti na oddych s posilňovňou a toalety. Vedľa domu je tiež vyhrievaný bazén o rozlohe 48 m² s dlaždeným slnečným ležiskom. Územie je úplne oplotené, osvetlené a dekorované v stredomorskom štýle, ktorý dopĺňa starý olivovník. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vybavená a predáva sa takto. DPH je zahrnutá v uvedenej cene a daň z predaja nehnuteľností nie je splatná. Nehnuteľnosť podlieha DPH a je na predaj s úplným vlastníctvom v spoločnosti (100% podielov). Absolútne jedinečná a vysoko odporúčaná! Výnimočná odľahlá poloha, no nie ďaleko od všetkých potrebných vybavení pre život, a kvalita výstavby a vybavenia, ponúka milovníkom intimity, pokoja a prírody ideálnu príležitosť pre rodinný život alebo investíciu do už etablovaného turistického prenájmu s vynikajúcou obsadenosťou. Ref: RE-U-18453 Celkovo ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Posilňovňa, Podlahové kúrenie, Moderné