Casa Marčana

Villa, Marčana, 235 m², terreno 24.378 m²
Impressionante villa moderna a Marcana immersa nel verde su più di 2 ettari di terreno! La superficie totale è di 235 mq. Il territorio circostante è di 24378 mq. (!!!) Questa villa perfettamente progettata offre il massimo comfort, estendendosi su piano terra e primo piano. Il piano terra comprende spazi sociali; un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo in open space con accesso a una terrazza coperta con camino esterno, una camera da letto che funge anche da monolocale con bagno privato e ingresso, e un WC per gli ospiti. Il piano superiore offre tre camere da letto, due bagni e due terrazze. La camera padronale dispone di bagno privato, cabina armadio e ufficio con accesso alla propria terrazza. La villa è dotata di fan coil per riscaldamento e raffrescamento e di un sistema di riscaldamento a pavimento collegato a una pompa di calore. La struttura ausiliaria situata accanto alla casa comprende un ampio garage per tre veicoli con punto di ricarica per veicoli elettrici, una stanza per il tempo libero con palestra e un WC. Accanto alla casa c'è anche una piscina riscaldata di 48 m² con zona solarium pavimentata. Il territorio è completamente recintato, illuminato e decorato in stile mediterraneo, completato da un vecchio ulivo. La proprietà è completamente arredata e attrezzata e viene venduta così com'è. L'IVA è inclusa nel prezzo indicato e non è dovuta alcuna tassa di vendita immobiliare. L'immobile è soggetto a IVA ed è in vendita con la piena proprietà nella società (100% delle quote). Assolutamente unica e altamente consigliata! L'eccezionale posizione isolata, ma non lontana da tutti i servizi necessari per la vita, e la qualità della costruzione e delle dotazioni, offrono agli amanti dell'intimità, della pace e della natura un'opportunità ideale per la vita familiare o per un investimento in un già consolidato business di affitti turistici con eccellente occupazione. Ref: RE-U-18453Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Palestra, Riscaldamento a pavimento, Moderno