Dům Marčana

Istrie, Marčana - Okouzlující dům 180m2 v klidné lokalitě
Marčana je klidná istrijská obec nacházející se na jihovýchodě Istrie, nedaleko od Pule a nádherných pláží. Je známá autentickými kamennými domy, zelení a zachovalým venkovským prostředím. Tato oblast nabízí dokonalou kombinaci soukromí, přírody a dobré dopravní dostupnosti. S bohatou historií a tradičním istrijským šarmem se Marčana stává stále žádanější lokalitou pro život i dovolenou. Je ideální pro ty, kteří chtějí užívat klidu, ale zároveň být blízko moře a veškerých služeb. Kaiser Immobilien vám představuje okouzlující dům v řadě, umístěný v klidné části obce Marčana, který svým rustikálním charakterem a domácí teplou atmosférou poskytuje pravý zážitek z istrijského způsobu života. Jedná se o poslední dům v řadě, což mu zajišťuje další soukromí a klid, a celková obytná plocha 180 m² je rozdělena na tři patra – přízemí 65 m², první patro 80 m² a podkroví 35 m². Po vstupu do domu vás přivítá prostorná chodba, která vede k koupelně vybavené sprchovým koutem, WC a oknem, které prostoru dodává přirozené světlo a svěžest. Vlevo od chodby se otevírá vzdušný obývací pokoj, srdce domu, kde dominuje velký, plně funkční krb – ohniště, které vytváří zvláštní atmosféru během chladnějších měsíců. Velká okna naplňují prostor světlem, zatímco přímý výstup na terasu spojuje interiér s venkovní částí domu. Dále, diskrétně oddělená zdí, se nachází prostorná kuchyně na míru, harmonicky zapadající do rustikálního stylu celé nemovitosti. Je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří, lednicí a myčkou nádobí a také má vlastní výstup na terasu a zahradu, což ji činí mimořádně praktickou pro každodenní život i setkání. V přízemí je také praktická skladová místnost pod schodištěm. Dřevěné schody, jejichž prvky jsou ruční práce, vedou na první patro, kde se nachází chodba s výstupem na menší balkon a tři prostorné ložnice. Každá ložnice má vlastní koupelnu s oknem, sprchovým koutem a WC, což poskytuje maximální pohodlí a soukromí. V podkroví je umístěna další prostorná ložnice o rozloze 35 m², ideální jako hlavní ložnice, hostinská pokoj nebo další soukromý koutek. Všechny pokoje jsou vybaveny klimatizací značky Midea a dům se vytápí klimatizací nebo krbem v obývacím pokoji. Nemovitost byla kompletně zrenovována v roce 2004 a během let pravidelně udržována a obnovována. Další hodnotu představuje instalovaný optický internet, který zajišťuje rychlé a stabilní připojení. Zvláštním klenotem této nemovitosti je pečlivě upravený pozemek. Krytá letní kuchyně o rozloze 30 m² okouzluje vestavěným grilem, pecí na dřevo, dřezem a dalším vodovodním připojením a řadou elektrických zásuvek. Podlaha je z pravého kamene o tloušťce 12 cm, což dále podtrhuje autentičnost prostoru. Pozemek je rozdělen na dvě části – přední část o přibližně 60 m² slouží k parkování automobilů, zatímco zadní část o cca 90 m² nabízí naprosté soukromí a je ideální pro odpočinek, slunění a venkovní užívání. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost jak pro klidný rodinný život, tak i pro investici, protože se již léta úspěšně pronajímá. Spojení rustikálního stylu, autentického istrijského ducha a funkčnosti činí tento dům teplým domovem a bezpečnou investicí v jednom. Blízkost služeb: Marčana, centrum – 1,8 km Moře/pláž – 11 km Restaurace – 2 km Kavárna – 2 km Obchod – 2 km Lékárna – 1,9 km Kadeřník – 1,9 km Autobusové nádraží – 1,9 km Základní škola – 2 km Dlouhá zátoka – 9 km Pula – 14 km Letiště – 8,6 km Vzdálenost větších měst: Marčana – Ljubljana: 170 km Marčana – Vídeň: 513 km Marčana – Budapešť: 613 km Marčana – Praha: 730 km Marčana – Mnichov: 586 km Marčana – Záhřeb: 260 km ID‑KÓD: 127-203 Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ nebo Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]