Maison Marčana

Istrie, Marčana - Charmante maison de 180 m² dans un quartier calme
Marčana est une commune paisible d'Istrie située au sud-est de l'Istrie, près de Pula et de magnifiques plages. Elle est connue pour ses maisons en pierre authentiques, sa verdure et son environnement rural préservé. Cette région offre un parfait mélange d'intimité, de nature et d'excellentes liaisons de transport. Avec son histoire riche et son charme traditionnel istrien, Marčana devient une localisation de plus en plus recherchée pour vivre et se reposer. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches de la mer et de toutes les commodités. Kaiser Immobilien vous présente une charmante maison en rangée, située dans une zone calme de la commune de Marčana, qui, par son caractère rustique et la chaleur de son foyer, offre une véritable expérience du mode de vie istrien. Il s'agit de la dernière maison de la rangée, ce qui lui assure une intimité et un calme supplémentaires, et la surface habitable totale de 180 m² est répartie sur trois étages – rez-de-chaussée de 65 m², premier étage de 80 m² et combles de 35 m². En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un vaste couloir qui mène à une salle de bain équipée d'une douche, d'un WC et d'une fenêtre qui apporte lumière naturelle et fraîcheur à la pièce. À gauche du couloir s'ouvre un salon aéré, le cœur de la maison, dominé par un grand foyer entièrement fonctionnel – une cheminée qui crée une atmosphère particulière pendant les mois plus froids. De grandes fenêtres remplissent l'espace de lumière, tandis qu'une sortie directe sur la terrasse relie l'intérieur à l'extérieur de la maison. Plus loin, séparée discrètement par un mur, se trouve une cuisine spacieuse sur mesure, harmonieusement intégrée au style rustique de l'ensemble de la propriété. Elle est équipée d'une cuisinière à gaz, d'un four électrique, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle, et possède également une sortie directe sur la terrasse et le jardin, ce qui la rend extrêmement pratique pour la vie quotidienne et les réunions. Au rez-de-chaussée se trouve également un débarras pratique situé sous l'escalier. Les escaliers en bois, dont les éléments sont faits à la main, mènent au premier étage où se trouvent un couloir avec sortie sur un petit balcon et trois chambres spacieuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain avec fenêtre, douche et WC, offrant un confort et une intimité maximaux. Dans les combles se trouve une autre chambre spacieuse de 35 m², idéale comme chambre principale, chambre d'amis ou espace privé supplémentaire. Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs de marque Midea, et la maison se chauffe au climatiseur ou à la cheminée du salon. La propriété a été entièrement rénovée en 2004. et a été régulièrement entretenue et rénovée au fil des ans. Une valeur ajoutée est l'installation d'Internet optique, assurant une connexion rapide et stable. Le joyau particulier de cette propriété se trouve dans le jardin soigneusement aménagé. La cuisine d'été couverte de 30 m² séduit avec son barbecue intégré, son four à pain, son évier et une prise d'eau supplémentaire ainsi que de nombreuses prises électriques. Le sol est réalisé en pierre naturelle d'une épaisseur de 12 cm, soulignant davantage l'authenticité de l'espace. Le jardin est divisé en deux parties – la partie avant d'environ 60 m² est destinée au stationnement des voitures, tandis que la partie arrière d'environ 90 m² offre une intimité totale et est idéale pour se détendre, prendre le soleil et profiter de l'extérieur. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle tant pour une vie familiale paisible que pour un investissement, car elle est louée avec succès depuis plusieurs années. L'alliance du style rustique, de l'âme authentique de l'Istrie et de la fonctionnalité fait de cette maison un foyer chaleureux et un investissement sûr à la fois. Proximité des services : Marčana, centre - 1,8 km Mer/plage - 11 km Restaurant - 2 km Café - 2 km Magasin - 2 km Pharmacie - 1,9 km Coiffeur - 1,9 km Arrêt de bus - 1,9 km École primaire - 2 km Duga Uvala - 9 km Pula - 14 km Aéroport - 8,6 km Distance des grandes villes : Marčana - Ljubljana : 170 km Marčana - Vienne : 513 km Marčana - Budapest : 613 km Marčana - Prague : 730 km Marčana - Munich : 586 km Marčana - Zagreb : 260 km ID-CODE : 127-203 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ou Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]