Dům Marčana

Popis nemovitosti

Luxusní vila s bazénem ve výstavbě, Marčana
K prodeji je luxusní vila ve výstavbě s přepadovým bazénem, velkými terasami a otevřeným výhledem na Velebit a Učku.
Pozemek je obklopen olivovými háji, vinicemi a zemědělskými pozemky.
Vila se prodává ready-made s výjimkou podlah (keramika, laminát).
HOUSE:
- Obytný prostor 186.5 m2 + terasa
- Pokoje: ložnice 17 m2, s koupelnou 5,7 m2, otevřená kuchyň s jídelnou a obývací pokoj 52 m2, WC, prádelna.
- patro: 3 ložnice (15,5, 16 a 19 m2), každý s vlastní koupelnou.
- PVC & ALU tesařské tmavé antracitové s elektrické žaluzie.
- Vestavěný biologický čistič
- Výhled na Učku, Velebit a Cres
ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
- Velikost šarže 700 m2
- Krytá terasa 28 m2
- Odkrytá terasa 49 m2
- Bazén 39.2 m2 s přepadovým bazénem 6.4 m2, kompenzačním bazénem a strojovnou
- parkovací místa 3
- Cena zahrnuje spoluvlastnictví na soukromé cestě
POLOHA:
- Vila se nachází v klidném prostředí
- panoramatický výhled
- Děj je o 1.4km od centra, 8.9km od moře
Začátek práce je na podzim 2024.
roky.
*VILLA JE K PRODEJU PRÁVNÍ OSOBOU, CENA JE ÚČETN DPH*

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 975 €/m²

Medián podobných nabídek 2 792 €/m²

Rozdíl proti mediánu -29,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 903 €/m²–3 086 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MARČANA 505 000 € · 270 m² 1 870 €/m² Podobnost 96 % MARČANA 380 000 € · 250 m² 1 520 €/m² Podobnost 96 % Marčana 1 200 000 € · 262 m² 4 580 €/m² Podobnost 94 % MARČANA 1 100 000 € · 280 m² 3 929 €/m² Podobnost 92 % MARčANA 453 000 € · 254 m² 1 783 €/m² Podobnost 90 % MARčANA 790 000 € · 261 m² 3 027 €/m² Podobnost 90 % MARČANA 835 000 € · 287 m² 2 909 €/m² Podobnost 90 % MARČANA 1 145 000 € · 275 m² 4 164 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 689 €–1 040 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

513 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

260 m²

Velikost pozemku

700 m²

Pokoje

5

Koupelny

5

ID inzerátu

244710

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 513 500 € · Cena za m²: 1 975 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 260 m² · Velikost pozemku: 700 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčana

Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 250

Zdroj: Wikipedia