Kuća Marčana

Opis nekretnine

Luksuzna vila sa bazenom u izgradnji,Marčana
Prodaje se luksuzna vila u izgradnji s preljevnim bazenom, velikim terasama i otvorenim pogledom na Velebit i Učku.
Parcela je okružena maslinikom, lozom i poljoprivrednim parcelama.
Vila se prodaje zgotovljena osim podova (keramika, laminat).
KUĆA:
- Stambeni prostor 186,5 m2 + terasa
- Prostorije: spavaća soba 17 m2, s kupaonicom 5,7 m2, otvorena kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom od 52 m2, WC, ostava s vešerajem.
- Kat: 3 spavaće sobe (15,5, 16 i 19 m2), svaka sa vlastitom kupaonicom.
- PVC & ALU stolarija tamna antracit uz roletne na struju.
- Ugrađen bio-pročišćivač
- Pogled na Učku, Velebit i Cres
OKUĆNICA:
- Veličina parcele 700 m2
- Natkrivena terasa 28 m2
- Nenatkrivena terasa 49 m2
- Bazen 39,2 m2 s preljevnim bazenom 6,4 m2, kompenzacijski bazen i strojarnica
- 3 parking mjesta
- U cijenu uključeno suvlasništvo na privatnom putu
LOKACIJA:
- Vila se nalazi u mirnom okruženju
- Pogled panoramski
- Parcela je od centra udaljena oko 1.4km, od mora 8.9km
Početak radova je u jesen 2024. godine.
*VILU PRODAJE PRAVNA OSOBA, NAVEDENA CIJENA JE S URAČUNATIM PDV-OM*

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 975 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 792 €/m²

Razlika od medijana -29,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 903 €/m²–3 086 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MARČANA 505 000 € · 270 m² 1 870 €/m² Sličnost 96 % MARČANA 380 000 € · 250 m² 1 520 €/m² Sličnost 96 % Marčana 1 200 000 € · 262 m² 4 580 €/m² Sličnost 94 % MARČANA 1 100 000 € · 280 m² 3 929 €/m² Sličnost 92 % MARčANA 453 000 € · 254 m² 1 783 €/m² Sličnost 90 % MARčANA 790 000 € · 261 m² 3 027 €/m² Sličnost 90 % MARČANA 835 000 € · 287 m² 2 909 €/m² Sličnost 90 % MARČANA 1 145 000 € · 275 m² 4 164 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 689 €–1 040 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

513 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

260 m²

Površina zemljišta

700 m²

Sobe

5

Kupaonice

5

ID oglasa

244710

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 513 500 € · Cijena po m²: 1 975 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 260 m² · Površina zemljišta: 700 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia