Haus Marčana

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

5 Zimmer 260 m² Fläche 5 Badezimmer

Angebotspreis 513 500 € 1 975 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusvilla mit Swimmingpool im Bau, Marčana
Luxusvilla zum Verkauf mit überlaufendem Pool, großen Terrassen und offenem Blick auf Velebit und Učka.
Das Grundstück ist von Olivenhainen, Weinreben und landwirtschaftlichen Parzellen umgeben.
Die Villa wird mit Ausnahme von Fußböden (Keramik, Laminat) verkauft.
HAUS:
- Wohnfläche 186,5 m2 + Terrasse
- Zimmer: Schlafzimmer 17 m2, mit Bad 5,7 m2, offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer von 52 m2, WC, Abstellraum mit Waschmaschine.
- Etage: 3 Schlafzimmer (15,5, 16 und 19 m2), jedes mit eigenem Bad.
- PVC & ALU Tischlerei dunklen Anthrazit mit Rollos auf Strom.
- Eingebauter Bio-Reiniger
- Blick auf Učka, Velebit und Cres
GEBÄUDE:
- Grundstücksgröße 700 m2
- überdachte Terrasse 28 m2
- Offene Terrasse 49 m2
- Schwimmbad 39,2 m2 mit Überlaufbecken 6,4 m2, Ausgleichsbecken und Maschinenraum
- 3 Parkplätze
- Im Preis inbegriffen Miteigentum an der privaten Straße
STANDORT:
- Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung
- Panoramablick
- Das Grundstück ist ca. 1.4km vom Zentrum, 8.9km vom Meer entfernt
Der Baubeginn ist im Herbst 2024.
Jahr.
*VILLA VON RECHTSPERSONEN ZU VERKAUFEN, IST DER PREIS IN BEACHTENDER MEHRWERTSTEUER*

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 1 975 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 792 €/m²

Abweichung vom Median -29,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 903 €/m²–3 086 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 689 €–1 040 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 513 500 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Marčana
Bezirk: Marčana
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52206
Wohnfläche: 260 m²
Grundstück: 700 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 5
Anzeigen-ID: 244710

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.