Maison Marčana

Description du bien

Villa de luxe avec piscine en construction, Marcana
À vendre, villa de luxe en construction avec piscine à débordement, grandes terrasses et vue dégagée sur Velebit et Učka. Le terrain est entouré d'oliveraies, de vignes et de parcelles agricoles. La villa est vendue prête à l'emploi, à l'exception des sols (céramique, stratifié). MAISON : - Surface habitable 186.5 m2 + terrasse - Pièces : chambre 17 m2, avec salle de bain 5,7 m2, cuisine ouverte avec salle à manger et salon de 52 m2, toilettes, buanderie. - Étage : 3 chambres (15,5, 16 et 19 m2), chacune avec salle de bain privative. - Menuiseries PVC & ALU anthracite foncé avec stores électriques. - Bio-purificateur intégré - Vue sur Učka, Velebit et Cres ENVIRONNEMENT - Surface du terrain 700 m2 - Terrasse couverte 28 m2 - Terrasse découverte 49 m2 - Piscine 39.2 m2 avec piscine à débordement 6.4 m2, piscine de compensation et local technique - 3 places de parking - Le prix comprend la copropriété sur un chemin privé EMPLACEMENT : - La villa est située dans un environnement calme - vue panoramique - Le terrain se trouve à environ 1.4 km du centre, 8.9 km de la mer Le début des travaux est prévu pour l'automne 2024. ans. *LA VILLA EST EN VENTE PAR PERSONNE MORALE, LE PRIX EST TTC*

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 975 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 792 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 903 €/m²–3 086 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 689 €–1 040 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

513 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

260 m²

Superficie du terrain

700 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

ID de l’annonce

244710

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 513 500 € · Prix au m²: 1 975 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 260 m² · Superficie du terrain: 700 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia