Casa Marčana

Descrizione dell'immobile

Villa di lusso con piscina in costruzione, Marčana
Si vende villa di lusso in costruzione con piscina a sfioro, grandi terrazze e vista aperta su Velebit e Učka. Il terreno è circondato da uliveto, vigneto e appezzamenti agricoli. La villa si vende completata eccetto i pavimenti (ceramica, laminato). CASA: - Spazio abitativo 186,5 m2 + terrazza - Ambienti: camera da letto 17 m2, con bagno 5,7 m2, cucina aperta con zona pranzo e soggiorno di 52 m2, WC, ripostiglio con lavanderia. - Piano: 3 camere da letto (15,5, 16 e 19 m2), ognuna con bagno privato. - Infissi PVC & ALU antracite scuri con tapparelle elettriche. - Bio-filtro integrato - Vista su Učka, Velebit e Cres TERRENO: - Dimensione del lotto 700 m2 - Terrazza coperta 28 m2 - Terrazza scoperta 49 m2 - Piscina 39,2 m2 con piscina a sfioro 6,4 m2, piscina compensativa e locale tecnico - 3 posti auto - Nel prezzo incluso comproprietà sulla strada privata POSIZIONE: - La villa si trova in un ambiente tranquillo - Vista panoramica - Il lotto è a circa 1.4km dal centro, a 8.9km dal mare L'inizio dei lavori è nell'autunno 2024. anno. *LA VILLA È VENDUTA DA PERSONA GIURIDICA, IL PREZZO INDICATO È CON IVA INCLUSA*

CROREAL

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Affidabilità: Alta

Questo annuncio 1 975 €/m²

Mediana di annunci simili 2 792 €/m²

Differenza dalla mediana -29,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 27.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 27 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 903 €/m²–3 086 €/m² Confrontato con 44 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 689 €–1 040 € In base all’aliquota comunale di Marčana per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

513 500 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Marčana

Distretto

Marčana

Regione

Istarska

CAP

52206

Superficie abitabile

260 m²

Dimensione del terreno

700 m²

Camere

5

Bagni

5

ID annuncio

244710

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Piscina

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 513 500 € · Prezzo al m²: 1 975 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 260 m² · Dimensione del terreno: 700 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 5

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

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Info sulla zona: Marzana (Croazia)

Marzana è un comune croato di 4 260 abitanti nella parte meridionale dell'Istria.

Popolazione: 4 250

Fonte: Wikipedia