Dům Lovrečica

Vila, Lovrečica, 202 m²
LOVREČICA – Luxusní ekologický dům 1.5 km od moře s originálním designem Lovrečica je kouzelná malá rybářská vesnice na západním pobřeží Istrie, proslulá svým čistým mořem, scenickou krásou a klidným životním stylem. Oblast nabízí kulturní a rekreační atrakce včetně kostela sv. Lovre, Park Umag kemp, cyklistické trasy a potápěčské centrum, což z ní činí ideální místo pro každého, kdo hledá nemovitost k zakoupení v Istrii. Tento výjimečný ekologicko-luxusní dům má celkem 202 m² zastavěné plochy a leží na promyšleně upraveném pozemku. Před domem je parkování pro dvě vozidla a skladová místnost. Po vstupu do domu najdete na pravé straně koupelnu a na levé straně šatnu. Přímo před vámi je prostorný otevřený obývací prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelní část a kuchyni. Z obývací a jídelní části vedou posuvné skleněné dveře na terasu, která nabízí ideální venkovní útočiště, kompletní s venkovní kuchyní, bazénem a velkorysou zahradou – perfektní pro odpočinek nebo zábavu hostů. V patře jsou dvě velké ložnice, každá s vlastní soukromou koupelnou a dokončená materiály nejvyšší kvality. Celý dům je vybaven podlahovým vytápěním a klimatizací, což zajišťuje komfort po celý rok. Velké skleněné stěny přinášejí dostatek přirozeného světla, všechny jsou vybaveny elektrickými žaluziemi pro soukromí a snadné ovládání. Jedna z ložnic vede na krytou balkon, ideální pro ranní kávu, večerní odpočinek nebo jen pro vychutnání klidné istrijské krajiny. Detaily nemovitosti: - Celková parcela: 454 m² - Hrubá zastavěná plocha: 202 m² - Vnitřní obytná plocha: 105 m² - Kryté terasy: 65 m² - Krytý balkon: 16 m² - Sklad / přístřešek pro auto: 16 m² - Venkovní plocha: soukromá zahrada 150 m², bazén 22 m², 2 parkovací místa 64 m², vstupní zahrada 16 m² Toto butikové ekologicko-luxusní sídlo v srdci Istrie nabízí dokonalou rovnováhu mezi přírodou, komfortem a vkusným životem. Umístěný mezi olivovými háji, vinicemi a úchvatným modrým horizontem Jadranu, tento exkluzivní projekt čtyř ekologicko-luxusních domů je určen pro ty, kteří hledají klidný životní styl spojený s pravým luxusem. Ref: RE-U-43557 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, podlahové vytápění, zahrada