Casa Lovrečica

Villa, Lovrečica, 202 m²
LOVREČICA – Luxury Eco House 1.5 km from the Sea with Original Design Lovrečica è un incantevole piccolo villaggio di pescatori sulla costa occidentale dell'Istria, rinomato per il suo mare incontaminato, la bellezza paesaggistica e lo stile di vita tranquillo. La zona offre attrazioni culturali e ricreative, tra cui la Chiesa di San Lovre, il campeggio Park Umag, percorsi ciclabili e un centro immersioni, rendendola una posizione ideale per chi cerca una proprietà da acquistare in Istria. Questa eccezionale casa eco-lusso copre un totale di 202 m² di superficie costruita e si trova all'interno di un terreno attentamente paesaggizzato. All'ingresso, c'è un parcheggio per due veicoli e una stanza di deposito. Entrando nella casa, troverete un bagno a destra e un guardaroba a sinistra. Procedendo dritto, un ampio soggiorno open space combina il salotto, la zona pranzo e la cucina. Dal soggiorno e dalla zona pranzo, porte scorrevoli in vetro conducono a una terrazza che offre un rifugio esterno ideale, completa di cucina esterna, piscina e ampio giardino — perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Al piano superiore, ci sono due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato e rifinite con materiali di alta qualità. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. Grandi pareti di vetro lasciano entrare abbondante luce naturale, tutte dotate di tende elettriche per privacy e facilità d'uso. Una delle camere si apre su un balcone coperto, ideale per il caffè del mattino, il relax serale o semplicemente per godere del tranquillo paesaggio istriano. Dettagli della proprietà: - Superficie totale del lotto: 454 m² - Superficie lorda costruita: 202 m² - Spazio abitativo interno: 105 m² - Terrazze coperte: 65 m² - Balcone coperto: 16 m² - Deposito / Carport: 16 m² - Area esterna: Giardino privato 150 m², Piscina 22 m², 2 posti auto 64 m², Giardino d'ingresso 16 m² Questa residenza boutique eco-lusso nel cuore dell'Istria offre un perfetto equilibrio tra natura, comfort e vita raffinata. Situato tra uliveti, vigneti e l'azzurro orizzonte mozzafiato dell'Adriatico, questo progetto esclusivo di quattro case eco-lusso è pensato per chi cerca uno stile di vita sereno combinato con vero lusso. Ref: RE-U-43557 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino