Dům Kaštel

Vila, Kaštel, 186 m², pozemek 831 m²
Rodinná vila v Buje s panoramatickým výhledem a bazénem, blízko slovinské hranice! Vila byla postavena v roce 2023 a nyní je plně funkční, s nábytkem a vybavením. Celková plocha je 186 m². Pozemek má rozlohu 831 m². Tato prostorná vila nabízí 186 m² obytné plochy ve dvou patrech. Přízemí má malou vstupní část, která odděluje soukromé místnosti od zábavních prostor. Zde najdete hostinskou toaletu, velkou ložnici, úložný prostor pod schodištěm a technickou místnost. Chodba vede do světlého otevřeného prostoru s plně vybavenou moderní kuchyní, pohodlným jídelním koutem a prostorným obývacím pokojem s velkými skleněnými dveřmi s výhledem na zahradu, bazén a vzdálené kopce. Tyto dveře vedou na krytou terasu vedle bazénu a dvora, ideální pro odpočinek nebo zábavu. V horním patře jsou tři další ložnice, každá s přístupem na velkou krytou terasu s úchvatným volným výhledem na okolní krajinu, pole, olivové háje a město Buje. Každá ložnice má vlastní vlastní koupelnu. Venkovní prostor: Plně ohraničený dvor je upraven v středomořském stylu a obsahuje velký bazén o rozloze 26 m² s soláriem. Vedle bazénu je krytá letní kuchyně s kamenným grilem, ideální pro hostování rodiny a přátel v teplejších měsících. K dispozici je také venkovní toaleta a technická místnost bazénu. Dvor má bujnou zeleň udržovanou automatickým zavlažovacím systémem, který zajišťuje naprosté soukromí. Pro pohodlí vila nabízí parkování pro pět aut, z toho tři kryté místa. Další přednosti: - Tato vila nabízí maximální soukromí, protože je poslední v obytné zóně, sousedí s malebnými olivovými háji. - Je prodávána kompletně zařízena, takže stačí jen vaše osobní zavazadlo. - Každý pokoj je vybaven vysoce kvalitními fan coil jednotkami pro vytápění a chlazení, ovladatelnými přes smartphone. - Speciální vodní filtr poskytuje měkčí, vysoce kvalitní vodu a zabraňuje usazování vodního kamene. S prostornými místnostmi, chytrým designem interiérů, úchvatnými výhledy a výjimečnou kvalitou je tato vila ideální jako teplý, bezpečný rodinný domov nebo výnosná investice do turistiky. Ref: RE-U-34469Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Swimming pool, Storage, Garden, Urbanized, Modern