Casa Kaštel

Villa, Kaštel, 186 m², terreno 831 m²
Villa familiare a Buje con vista panoramica e piscina, vicino al confine sloveno! La villa è stata costruita nel 2023 ed è ora completamente funzionale, con arredi e attrezzature. La superficie totale è di 186 mq. Il terreno è di 831 mq. Questa spaziosa villa offre 186 mq di superficie abitabile su due piani. Il piano terra presenta una piccola zona d'ingresso che separa le stanze private dalle aree di intrattenimento. Qui troverete un bagno per gli ospiti, una grande camera da letto, un ripostiglio sotto le scale e una lavanderia. Un corridoio conduce a un'area luminosa e aperta con una cucina moderna completamente attrezzata, una confortevole zona pranzo e un ampio soggiorno con grandi porte vetrate che si affacciano sul giardino, sulla piscina e sulle colline lontane. Queste porte si aprono su una terrazza coperta accanto alla piscina e al giardino, perfetta per rilassarsi o intrattenere. Il piano superiore comprende tre camere aggiuntive, ognuna con accesso a una grande terrazza coperta con viste mozzafiato e senza ostacoli sulla campagna circostante, sui campi, sugli uliveti e sulla città di Buje. Ogni camera ha il proprio bagno privato. Area esterna: Il giardino completamente recintato è paesaggistico in stile mediterraneo e dispone di una grande piscina di 26 mq con solarium. Accanto alla piscina c'è una cucina estiva coperta con grill in pietra, ideale per ospitare famiglia e amici nei mesi più caldi. C'è anche un bagno esterno e una stanza tecnica per la piscina. Il giardino ha una vegetazione lussureggiante mantenuta da un sistema di irrigazione automatico, garantendo completa privacy. Per comodità, la villa dispone di parcheggio per cinque auto, con tre posti coperti. Altri punti salienti: - Questa villa offre la massima privacy, poiché è l'ultima nella zona residenziale, adiacente a pittoreschi uliveti. - Viene venduta completamente arredata, quindi tutto ciò che serve è il vostro bagaglio personale. - Ogni stanza è dotata di fan coil di alta qualità per riscaldamento e raffreddamento, controllabili tramite smartphone. - Un filtro speciale per l'acqua fornisce acqua più morbida e di alta qualità e previene problemi di incrostazioni. Con stanze spaziose, interni progettati con intelligenza, viste mozzafiato e qualità eccezionale, questa villa è ideale come casa familiare calda e sicura o come investimento redditizio per il turismo. Rif: RE-U-34469Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Urbanizzata, Moderna