Dům Grožnjan

Popis nemovitosti

Dům Grožnjan, 400m2
ISTRA, GROŽNJAN - Nemovitost s panoramatickým výhledem Středověké město Grožnjan je kopec obklopený olivovými háji a vinicemi. Kdysi důležitá benátská pevnost a regionální centrum, Grožnjan je dnes městem umělců a jedním z nejžádanějších míst pro kreativní dovolenou. Stejně jako na jiných místech v Istrii, zde se prolínají středomořské a kontinentální klima, takže životní podmínky jsou mimořádně příznivé. Skládá se z 11 vesnic. Obklopující toto románské středověké město v neuvěřitelně klidné a poklidné vesnici, obklopené terasami olivových hájů a vinic, je na prodej nemovitost s panoramatickým výhledem. Na prostorném pozemku se nachází šest zřícených domů a čtyři stáje. Nemovitost se nachází na jižním svahu a nabízí výhled na údolí řeky Mirna. Z celkové plochy 7,458 m2 pozemku je 6,430 m2 v stavební části a je povoleno stavět domy podle koncepčního řešení, zatímco zbytek pozemku je nevyužitelná stavební oblast. Podle koncepčního řešení je plánována výstavba rekreačních domů s bazény a dalšími doprovodnými zařízeními. Kombinace bujné zeleně a tradiční istrijské architektury činí tuto nemovitost ideální pro milovníky kamenných antikvit a krásné přírody s obrovským potenciálem pro klidný rodinný život nebo výnosný pronájem. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 1 450 €/m²

Medián podobných nabídek 2 833 €/m²

Rozdíl proti mediánu -48,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 029 €/m²–4 743 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

GROŽNJAN 930 000 € · 400 m² 2 325 €/m² Podobnost 95 % GROŽNJAN 1 660 000 € · 350 m² 4 743 €/m² Podobnost 88 % GROŽNJAN 270 000 € · 400 m² 675 €/m² Podobnost 85 % GROŽNJAN 360 000 € · 399 m² 902 €/m² Podobnost 85 % GROŽNJAN 417 000 € · 396 m² 1 053 €/m² Podobnost 84 % Grožnjan 1 670 000 € · 404 m² 4 134 €/m² Podobnost 84 % GROŽNJAN 1 670 000 € · 407 m² 4 103 €/m² Podobnost 83 % GROŽNJAN 390 000 € · 396 m² 985 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 680 € Podle sazby obce Grožnjan-Grisignana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

580 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Grožnjan

Okres

Grožnjan

Župa

Istarska

PSČ

52429

Obytná plocha

400 m²

Velikost pozemku

7 458 m²

Pokoje

10

ID inzerátu

129517

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 1 450 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 400 m² · Velikost pozemku: 7 458 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 10

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Grožnjan

Grožnjan je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 7 km jihovýchodně od Bují. V roce 2011 žilo v Grožnjanu 164 obyvatel, v celé opčině pak 736 obyvatel, je tak jednou z nejmenších chorvatských opčin. Počet obyvatel výrazně klesá již od roku 1900, kdy v celé opčině žilo 4 011 obyvatel a v Grožnjanu 997 obyvatel. Většinu obyvatelstva opčiny tvoří Italové.

Počet obyvatel: 656

Zdroj: Wikipedia