Apartmán Zadar

Popis nemovitosti

Luxusní třípokojový apartmán v přízemí s bazénem – Crno, Zadar (95 m²)
Představujeme vám výjimečnou příležitost moderní a pečlivě navržený byt 95 m2 v nové budově se nachází v klidné a prestižní vesnici Crno nedaleko Zadaru.
Tato vlastnost kombinuje vynikající funkčnost, relaxační prostředí a investiční potenciál, což z něj činí ideální volbu jak pro rodinný život, tak pro turistický pronájem.Byt se nachází v přízemí dvoupodlažního činžovního domu a nabízí velmi praktické a prostorné dispozice.Byt obsahuje tři ložnice, což je velmi vhodné pro rodinný život.
Dvě koupelny poskytují další komfort a je zde samostatné prádlo, které zvyšuje pohodlí bydlení.
S vědomím, že výše uvedený byt není zařízen zevnitř, jak je znázorněno na vizuálech třídy.Budova patří ke společnému bazénu, což činí byt velmi atraktivní a jako velmi příjemná vilová čtvrť, ale také jako investice do turistického pronájmu.Budova je nová, postavená podle moderních standardů novostavby, jako zvláštní vrchol extrémně kvalitních použitých materiálů v konstrukci.
Realitní kancelář Dogma vám může pomoci využít plný potenciál této nemovitosti, ať už ji kupujete k bydlení nebo jako investici.
Kontaktujte nás ještě dnes sjednat prohlídku a ukázat vám, proč je to jedna z nejlepších příležitostí na trhu Black / Zadar právě teď.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 632 €/m²

Medián podobných nabídek 3 832 €/m²

Rozdíl proti mediánu -5,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 424 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ZADAR 361 266 € · 95 m² 3 803 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 290 000 € · 95 m² 3 053 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 640 000 € · 95 m² 6 737 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 427 815 € · 95 m² 4 503 €/m² Podobnost 100 % ZADAR 353 500 € · 96 m² 3 682 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 670 000 € · 94 m² 7 128 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 57 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

345 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

95 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

310209

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 345 000 € · Cena za m²: 3 632 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia