Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 345 000 € 3 632 €/m²

Description du bien

Luxueux appartement de trois chambres au rez-de-chaussée avec piscine – Crno, Zadar (95 m²)
Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle : un appartement moderne et soigneusement conçu de 95 m2 dans un immeuble neuf situé dans le village calme et prestigieux de Crno, près de Zadar. Cette propriété combine une fonctionnalité supérieure, un environnement relaxant et un potentiel d'investissement, ce qui en fait un choix parfait tant pour la vie familiale que pour la location touristique. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages et offre une disposition très pratique et spacieuse. L'appartement comprend trois chambres, ce qui le rend très adapté à la vie familiale. Deux salles de bains offrent un confort supplémentaire, et il y a une buanderie séparée, ce qui augmente la commodité du logement. À noter que l'appartement susmentionné n'est pas meublé à l'intérieur comme le montrent les visuels de la classe. Le bâtiment fait partie d'un pool commun, ce qui rend l'appartement très attrayant, tant comme zone résidentielle très agréable que comme investissement pour la location touristique. Le bâtiment est neuf, construit selon les normes modernes de la construction neuve, avec une mise en avant particulière des matériaux d'une qualité extrêmement élevée utilisés dans la construction. Dogma Real Estate peut vous aider à exploiter tout le potentiel de cette propriété, que vous l'achetiez pour y vivre ou comme investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous montrer pourquoi il s'agit de l'une des meilleures opportunités sur le marché de Black / Zadar en ce moment.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 632 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 832 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 424 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 57 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
345 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
310209

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 000 € · Prix au m²: 3 632 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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