Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

4 Pokoje 152 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 456 000 € 3 000 €/m²

Popis nemovitosti

Dvoupatrový apartmán, 80m od moře - Vir
Komfortní duplexový byt na prodej na ostrově Vir. Byt se nachází v prvním patře budovy. V jednom patře je obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, ložnice, koupelna a loggie. Vnitřní schodiště vede na patro domu, kde jsou dvě ložnice s vlastními koupelnami a krásná prostorná terasa. Byt má 3 parkovací místa. Budova je napojena na městskou vodovodní síť a kanalizaci. Vzdálenost k nádherné pláži Radovanjica je pouhých 80m Plánované dokončení budovy je 06/2024. Dokumentace v pořádku, možná transakce Ostrov Vir nabízí bohatý společenský a zábavní program během turistické sezóny, něco zajímavého pro každého. Je propojen turistickými loděmi s dalšími turistickými destinacemi, jako jsou slavná křišťálově modrá a písčitá pláž Saharun, Kornati, Telaica atd. Město Zadar je cca. 25km and airport Zadar approx. 20 miles. V blízkosti se nachází město Nin, které je zdobeno historickými památkami, a písčitá Queen's Beach. Města Zadar a Nin jsou v bezprostřední blízkosti, což představuje velkou výhodu pro bydlení i sezónní užívání. Jedná se o ideální investici pro klidný život, a proto je také vhodná pro turistické pronájmy, které hostům poskytnou idylickou dovolenou v malém místě u Zadaru a Ninu. Zadar je klidné a dynamické město na Jadranském pobřeží. Je bohatý na četné historické památky, společenské zábavní aktivity a středomořské speciality. Je výborně propojen s různými národními parky, ostrovy Zadarského souostroví, ale také s mnoha leteckými trasami od letiště Zadar Zemunik. Vše výše uvedené výrazně přispívá k výběru zahraničních turistů pro příjezd, stejně jako k nákupu nemovitostí v těchto oblastech.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 000 €/m²
Medián podobných nabídek 3 213 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 43.

Cena za m² je vyšší než u 43 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 617 €/m²–3 853 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 216 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
456 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
152 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
211820

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 456 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 152 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje