Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

4 Camere 152 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 456 000 € 3 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento su due piani, 80m dal mare - Vir
In vendita appartamento confortevole su due livelli sull'isola di Vir. L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio. Al piano unico c'è il soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto, bagno e loggia. Le scale interne conducono al piano superiore dove si trovano due camere da letto con bagno privato e una splendida terrazza spaziosa. All'appartamento sono assegnati 3 posti auto. L'edificio è collegato all'acquedotto e alla rete fognaria comunale. La distanza dalla splendida spiaggia di Radovanjica è di soli 80m Il completamento previsto dell'edificio è 06/2024. Documentazione in ordine, trattabile L'isola di Vir offre un ampio programma sociale e ricreativo durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti. È collegata con traghetti turistici ad altre destinazioni come la famosa spiaggia cristallina e sabbiosa di Saharun, le Kornati, Telašćica ecc. La città di Zadar è distante cca. 25km te zračna luka Zadar cca. 32km. Vicino si trova anche la città di Nin, caratterizzata da monumenti storici e dalla spiaggia sabbiosa di Kraljičina. Le città di Zadar e Nin sono molto vicine, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin. Zadar è una città tranquilla e allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica. È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee. È estremamente ben collegata a vari parchi nazionali, alle isole dell'arcipelago di Zadar e a numerose rotte aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik. Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per la visita e per l'acquisto di immobili in queste zone.

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 000 €/m²
Mediana di annunci simili 3 213 €/m²
Differenza dalla mediana -6,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 43.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 43 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 617 €/m²–3 853 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 216 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
456 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
152 m²
Camere
4
Bagni
3
Prima fila sul mare
ID annuncio
211820

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 456 000 € · Prezzo al m²: 3 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 152 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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