Apartmán Vinjerac

Na prodej · Posedarje · Zadarska

3 Pokoje 88 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 415 000 € 4 716 €/m²

Popis nemovitosti

Nový luxusní apartmán s bazénem v blízkosti pláže je na prodej
Nový luxusní byt na prodej (B-E5) s bazénem poblíž pláže. Byt se skládá z vstupní haly, dvou ložnic, dvou koupelen, skladové místnosti, dále obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v jedné jednotce, který vede na velkou krytou terasu o rozloze 24 m2 s krásným výhledem na moře. Byt má také jedno parkovací místo v dvořáku budovy. Celý komplex zahrnuje dva budovy po šesti bytech, přičemž byty v přízemí a v prvním patře mají vlastní bazény a zahrady. Byty jsou ve výstavbě a nastěhování se očekává v létě 2023. Celý projekt představuje dokonalou kombinaci architektury a přírody, poskytující kompletní luxus a komfort. Vybavení budov a bytů: - Bílá fasáda Baumit s 15 cm tepelnou izolací - Část fasády potažená černým porcelánem s efektem zrcadla - Všechny oplocené stěny pokryté kamenem Brac - Byty v přízemí a v prvním patře mají vlastní zahrady a bazény - Bazény jsou obloženy skleněnou mozaikou - Okraj bazénu je z kamene Brac, tloušťka 5 cm - Cesty v zahradách a nechráněné terasy jsou pokládány deskami Semmelrock - Hliníkové posuvné žaluzie na terasách - Posuvné panoramatické stěny Schuco Ase60 od podlahy po strop - Reflexní šedé tvrzené laminované sklo v panoramatických stěnách - Kompletní podlahové vytápění - Kompletní klimatizace bytů - Podlahy v bytě jsou obklopeny španělským porcelánem Golden Blanco rozměr 1,2*1,2 - Stěny koupelny jsou obloženy španělským porcelánem Golden Blanco rozměr 60*1,2 - Sprchové kabiny s chodem jsou obklopeny protiskluzovou mozaikou Golden Blanco rozměr 30*30 - Terasy, balkóny jsou pokládány neklouzavým španělským porcelánem Golden Blanco, rozměr 60*120 - Sanitární vybavení koupelny Hansgrohe vestavěné - Na parkovišti je instalována nabíjecí stanice pro elektromobily - Dvořák je osvětlen LED osvětlením - Zahrady jsou zdobeny středomořskými rostlinami a palmami podle projektu Město Vinjerac je samo o sobě atraktivní turistickou destinací na Jadranu, nacházející se v srdci Dalmácie, vítaným místem pro každého, kdo si chce odpočinout v oáze klidu, středomořském klimatu, obklopeném křišťálově čistým mořem a pohořím Velebit. Nachází se v blízkosti chorvatských národních parků a přírodních rezervací: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvická jezera 80 km, Krka 80 km, vodopády Zrmanja 25 km. Je dobře dopravně napojeno, nachází se v bezprostřední blízkosti dálnice, Jadranské magistrály a letiště Zadar. Každý detail těchto krásných bytů byl pečlivě promyšlen a navržen tak, aby budoucím majitelům poskytl kompletní luxus a komfort pro dovolenou i celoroční bydlení. Kromě bydlení mají tyto byty také velký potenciál pro pronájem, takže koupě takové nemovitosti je také dobrou investicí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 4 716 €/m²
Medián podobných nabídek 4 032 €/m²
Rozdíl proti mediánu +17,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 254 €/m²–4 222 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 439 € Podle sazby obce Posedarje pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
415 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vinjerac
Okres
Posedarje
Župa
Zadarska
PSČ
23242
Obytná plocha
88 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Výhled na moře
Ano
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
109382

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 716 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 88 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vinjerac, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vinjerac

Vinjerac je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu Posedarje. Nachází se asi 8 km od Posedarje. V roce 2011 zde trvale žilo 189 obyvatel.

Počet obyvatel: 173

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje