Apartment Vinjerac

Zu verkaufen · Posedarje · Zadarska

3 Zimmer 88 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 415 000 € 4 716 €/m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine neue Luxuswohnung mit Swimmingpool in Strandnähe
Neue Luxus-Wohnung (B-E5) mit Pool in Strandnähe zu verkaufen.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einer Einheit, von dem aus man auf eine große überdachte Terrasse von 24 m2 mit herrlichem Meerblick gelangt.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz im Hof Teil des Gebäudes.
Der gesamte Komplex umfasst zwei Gebäude mit jeweils sechs Wohnungen, von denen die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock über eigene Pools und Gärten verfügen.
Die Wohnungen sind in der Bauphase und der Umzug ist für den Sommer 2023 geplant.
Jahr.
Das gesamte Projekt ist eine perfekte Mischung aus Architektur und Natur, die absoluten Luxus und Komfort bietet.
Ausstattung der Objekte und Wohnungen:
- Baumit weiße Fassade mit 15cm Wärmedämmung
- Teil der Fassade in schwarzem Porzellan mit Spiegeleffekt ausgekleidet
- Alle Zaunmauern in Brac Stein ausgekleidet
- Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock haben eigene Gärten und Pools
- Die Pools sind mit Glasmosaik ausgekleidet
- Rand des Pools aus Brač Stein deb.5cm
- Wege in Gärten und unbedeckte Terrassen gepflastert mit Semmelrock-Platten
- Aluminium-Schiebegitter auf Terrassen
- Schuco Ase60 gehobene Panoramawände vom Boden bis zur Decke
- Reflektierende Grau gehärtetes laminiertes Glas in Panoramawänden
- Komplette Fußbodenheizung
- Komplette Klimatisierung der Wohnung
- Fußböden in der Wohnung mit spanischem Porzellan Golden Blanco dim.1.2*1.2 gefliest
- Badezimmerwände mit spanischem Porzellan Golden Blanco dim.60*1.2
- Walk In-Dusche mit Anti-Rutsch-Mosaik Golden Blanco dim.30*30 gepflastert
- Terrassen, Balkone mit rutschfestem spanischem Porzellan Golden Blanco matt,dim.60*120
- Einbau-Badezimmer von Hansgrohe
- Eingebaute Ladestation für Elektroautos auf dem Parkplatz
- Garten mit LED-Beleuchtung beleuchtet
- Gärten mit mediterranen Pflanzen und Palmen nach Projekt
Der Ort Vinjerac selbst ist ein attraktives Reiseziel an der Adria, gelegen im Herzen Dalmatiens, ein willkommener Ort für alle, die einen Urlaub in einer Oase der Ruhe und des mediterranen Klimas verbringen möchten, umgeben von kristallklarem Meer und dem Velebit-Gebirge.
Es befindet sich in der Umgebung der kroatischen Nationalparks und Naturparks: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvicer Seen 80 km, Krka 80 km, Wasserfälle Zrmanja 25 km.
Es hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahn, die Adria-Magistrale und der Flughafen Zadar.
Jedes Detail dieser wunderschönen Apartments wurde sorgfältig entworfen und entworfen, um zukünftigen Besitzern das ganze Jahr über Luxus und Komfort zu bieten.
Neben dem Wohnen haben diese Wohnungen auch ein großes Potenzial für die Vermietung, so dass der Kauf einer solchen Immobilie auch eine gute Investition ist.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 716 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 032 €/m²
Abweichung vom Median +17,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 254 €/m²–4 222 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Posedarje): 2 272 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 439 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Posedarje für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
415 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vinjerac
Bezirk
Posedarje
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23242
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
109382

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 4 716 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Posedarje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 272 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vinjerac, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vinjerac

Vinjerac ist ein kleiner Fischerort in Kroatien, rund 30 km nordöstlich von Zadar in der Region Norddalmatien. Die deutsche Bezeichnung des Ortes lautet Kastelwenier, die italienische Castel Venier.

Einwohnerzahl: 173

Quelle: Wikipedia

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