Appartement Vinjerac

À vendre · Posedarje · Zadarska

3 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 4 716 €/m²

Description du bien

Un nouvel appartement de luxe avec piscine près de la plage est à vendre
Nouveau appartement de luxe à vendre (B-E5) avec piscine près de la plage. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un débarras, puis d'un salon avec cuisine et salle à manger en un seul espace, qui donne sur une grande terrasse couverte de 24 m2 avec une belle vue sur la mer. L'appartement dispose également d'une place de parking dans la cour du bâtiment. L'ensemble du complexe comprend deux bâtiments de six appartements chacun, dont les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage ont leurs propres piscines et jardins. Les appartements sont en construction et l'emménagement est prévu pour l'été 2023. Le projet représente une combinaison parfaite d'architecture et de nature, offrant un luxe et un confort complets. Équipement des bâtiments et des appartements : - Façade blanche Baumit avec isolation thermique de 15 cm - Partie de la façade revêtue de porcelaine noire à effet miroir - Tous les murs de clôture recouverts de pierre Brac - Les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage ont leurs propres jardins et piscines - Les piscines sont revêtues de mosaïque en verre - Le bord de la piscine en pierre Brac, épaisseur 5 cm - Sentiers dans les jardins et terrasses découvertes pavés de dalles Semmelrock - Volets coulissants en aluminium sur les terrasses - Murs panoramiques coulissants Schuco Ase60 du sol au plafond - Verre trempé laminé gris Reflex dans les murs panoramiques - Chauffage au sol complet - Climatisation complète des appartements - Les sols à l'intérieur de l'appartement sont carrelés en porcelaine espagnole Golden Blanco dim.1.2*1.2 - Murs de salle de bains revêtus de porcelaine espagnole Golden Blanco dim.60*1.2 - Cabines de douche à l'italienne carrelées avec mosaïque antidérapante Golden Blanco dim.30*30 - Terrasses, balcons pavés de porcelaine espagnole antidérapante Golden Blanco mat, dim.60*120 - Sanitaires encastrés Hansgrohe - Une station de recharge pour voitures électriques est installée dans le parking - La cour est éclairée par un éclairage LED - Jardins décorés de plantes méditerranéennes et de palmiers selon le projet La ville de Vinjerac elle-même est une destination touristique attrayante sur l'Adriatique, située au cœur de la Dalmatie, un lieu accueillant pour quiconque veut se reposer dans une oasis de paix, climat méditerranéen, entourée par une mer cristalline et la montagne Velebit. Elle se trouve à proximité des parcs nationaux et des parcs naturels croates : Paklenica 8 km, Kornati 40 km, lacs de Plitvice 80 km, Krka 80 km, cascades de Zrmanja 25 km. Elle est bien reliée par les transports, à proximité immédiate de l'autoroute, de la Jadranska magistrala et de l'aéroport de Zadar. Chaque détail de ces magnifiques appartements a été soigneusement pensé et conçu afin d'offrir aux futurs propriétaires un luxe complet et le confort d'une résidence de vacances ou d'une habitation toute l'année. En plus de l'habitation, ces appartements offrent également un grand potentiel de location, ainsi l'achat d'un bien comme celui-ci constitue aussi un bon investissement.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 716 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 032 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 254 €/m²–4 222 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Posedarje): 2 272 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 439 € Basé sur le taux communal de Posedarje pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vinjerac
District
Posedarje
Comté
Zadarska
Code postal
23242
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
109382

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 4 716 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vinjerac, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vinjerac

Vinjerac est un village de la municipalité de Posedarje en Croatie. Au recensement de 2011, le village comptait 189 habitants.

Population: 173

Source: Wikipedia

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