Apartmán Vinjerac

Na predaj · Posedarje · Zadarska

3 Izby 88 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 415 000 € 4 716 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Na predaj nový luxusný apartmán s bazénom v blízkosti pláže
Nový luxusný apartmán na predaj (B-E5) s bazénom pri pláži. Apartmán pozostáva z vstupnej haly, dvoch spální, dvoch kúpeľní, skladovej miestnosti, potom obývačky s kuchyňou a jedálňou v jednom priestore, ktorá vedie na veľkú krytú terasu o rozlohe 24 m2 s krásnym výhľadom na more. Apartmán má tiež jedno parkovacie miesto v časti budovy s dvorom. Celý komplex zahŕňa dva budovy po šesť apartmánov v každej, pričom apartmány v prízemí a na prvom poschodí majú vlastné bazény a záhrady. Apartmány sú vo výstavbe a očakáva sa nasťahovanie v lete 2023. Celý projekt predstavuje dokonalú kombináciu architektúry a prírody, poskytujúcu úplný luxus a komfort. Vybavenie budov a apartmánov: - Biela fasáda Baumit s 15 cm tepelnou izoláciou - Časť fasády potiahnutá čiernym porcelánom s efektom zrkadla - Všetky oplotové steny pokryté kameňom Brac - Apartmány v prízemí a na prvom poschodí majú vlastné záhrady a bazény - Bazény sú obložené sklenou mozaikou - Okraj bazéna z kameňa Brac, hrúbka 5 cm - Cesty v záhradách a nezakryté terasy pokryté doskami Semmelrock - Hliníkové posuvné žalúzie na terasách - Posuvné panoramatické steny Schuco Ase60 od podlahy po strop - Reflex šedé temperované laminátové sklo v panoramatických stenách - Kompletné podlahové kúrenie - Kompletná klimatizácia apartmánov - Podlahy v apartmáne sú obkladané španielskym porcelánom Golden Blanco rozmer 1,2*1,2 - Steny kúpeľne obložené španielskym porcelánom Golden Blanco rozmer 60*1,2 - Sprchové kabíny s prechodom obkladané protišmykovou mozaikou Golden Blanco rozmer 30*30 - Terasy, balkóny pokryté protišmykovým španielskym porcelánom Golden Blanco mat rozmer 60*120 - Vstavané sanitárne zariadenia Hansgrohe - Na parkovisku je inštalovaná nabíjacia stanica pre elektrické autá - Dvor je osvetlený LED osvetlením - Záhrady ozdobené stredomorskými rastlinami a palmami podľa projektu Mesto Vinjerac je atraktívnou turistickou destináciou na Jadrane, nachádzajúcou sa v srdci Dalmácie, vítaným miestom pre každého, kto chce odpočívať v oáze pokoja, stredomorskom podnebí, obklopenom krištáľovo čistým morom a horou Velebit. Nachádza sa v blízkosti chorvátskych národných a prírodných parkov: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvické jazerá 80 km, Krka 80 km, vodopády Zrmanja 25 km. Je dobre dopravne dostupné, nachádza sa v bezprostrednej blízkosti diaľnice, Jadranskej magistrály a letiska Zadar. Každý detail týchto krásnych apartmánov bol starostlivo premyslený a navrhnutý tak, aby budúcim majiteľom poskytol úplný luxus a komfort dovolenky alebo celoročného bývania. Okrem bývania majú tieto apartmány aj veľký potenciál na prenájom, takže kúpa takéhoto nehnuteľnosti je tiež dobrá investícia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 716 €/m²
Medián podobných ponúk 4 032 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +17,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 254 €/m²–4 222 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 439 € Podľa sadzby obce Posedarje pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
415 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vinjerac
Okres
Posedarje
Župa
Zadarska
PSČ
23242
Obytná plocha
88 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Výhľad na more
Áno
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
109382

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 716 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vinjerac, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vinjerac

Vinjerac je osada v obci Posedarje, v Zadarskej župe. Nachádza sa na polostrove v juhovýchodnej časti kanála Velebit v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 173

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje