Apartmán Vinjerac

Na prodej · Posedarje · Zadarska

3 Pokoje 117 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 450 000 € 3 846 €/m²

Popis nemovitosti

Novostavba, apartmán s bazénem a krásným výhledem na moře
Na prodej je luxusní byt (B-E2) s bazénem a krásným výhledem na moře. Byt se skládá z vstupní haly, dvou ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu, další koupelny, dále obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v jedné jednotce, který vede na krytou terasu o rozloze 33 m2 a na dvorek o rozloze 99 m2 s bazénem. . Byt má také jedno parkovací místo. Celý komplex zahrnuje dvě budovy se šesti byty v každé, přičemž byty v přízemí a v prvním patře mají vlastní bazény a zahrady. Byty jsou ve výstavbě a nastěhování se očekává v létě 2023. Celý projekt představuje dokonalou kombinaci architektury a přírody, poskytující úplný luxus a komfort. Vybavení budov a bytů: - Bílá fasáda Baumit s 15 cm tepelnou izolací - Část fasády potažena černým porcelánem s efektem zrcadla - Všechny oplocené stěny pokryté kamenem Brac - Byty v přízemí a v prvním patře mají vlastní zahrady a bazény - Bazény jsou obloženy skleněnou mozaikou - Okraj bazénu z kamene Brac, tloušťka 5 cm - Cesty v zahradách a nechráněné terasy pokryté deskami Semmelrock - Hliníkové posuvné rolety na terasách - Posuvné panoramatické stěny Schuco Ase60 od podlahy po strop - Reflexní šedé tvrzené laminované sklo v panoramatických stěnách - Kompletní podlahové vytápění - Kompletní klimatizace bytů - Podlahy v bytě jsou obklopeny španělským porcelánem Golden Blanco rozměr 1,2*1,2 - Stěny koupelny jsou obloženy španělským porcelánem Golden Blanco rozměr 60*1,2 - Koupelnové kouty s volnou sprchou obklopené protiskluzovou mozaikou Golden Blanco rozměr 30*30 - Terasy, balkóny pokryté protiskluzovým španělským porcelánem Golden Blanco mat, rozměr 60*120 - Vestavěná sanitární zařízení Hansgrohe - Na parkovišti je instalována nabíjecí stanice pro elektromobily - Dvorek je osvětlen LED osvětlením - Zahrady zdobené středomořskými rostlinami a palmami podle projektu Město Vinjerac samotné je atraktivní turistickou destinací na Jadranu, nacházející se v srdci Dalmácie, vítaným místem pro každého, kdo si chce odpočinout v oáze klidu, středomořském klimatu, obklopeném křišťálově čistým mořem a pohořím Velebit. Nachází se v blízkosti chorvatských národních parků a přírodních parků: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvická jezera 80 km, Krka 80 km, vodopády Zrmanja 25 km. Je dobře dopravně napojeno, nachází se v bezprostřední blízkosti dálnice, Jadranské magistrály a letiště Zadar. Každý detail těchto krásných bytů byl pečlivě promyšlen a navržen tak, aby budoucím majitelům poskytl úplný luxus a komfort dovolené či celoročního bydlení. Kromě bydlení mají tyto byty také velký potenciál pro pronájem, takže koupě takové nemovitosti je také dobrou investicí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 846 €/m²
Medián podobných nabídek 3 205 €/m²
Rozdíl proti mediánu +20,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 62.

Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 780 €/m²–4 032 €/m² Porovnáno s 37 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 584 € Podle sazby obce Posedarje pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
450 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vinjerac
Okres
Posedarje
Župa
Zadarska
PSČ
23242
Obytná plocha
117 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Výhled na moře
Ano
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
109380

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 117 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 37 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vinjerac, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vinjerac

Vinjerac je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu Posedarje. Nachází se asi 8 km od Posedarje. V roce 2011 zde trvale žilo 189 obyvatel.

Počet obyvatel: 173

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje