Appartamento Vinjerac

In vendita · Posedarje · Zadarska

3 Camere 117 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 450 000 € 3 846 €/m²

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione, appartamento con piscina e splendida vista mare
Vendesi appartamento di lusso (B-E2) con piscina e splendida vista sul mare. L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto, di cui una con bagno privato, un altro bagno, poi soggiorno con cucina e zona pranzo in un unico ambiente da cui si accede a una terrazza coperta di 33 m2 e a un giardino di 99 m2 in cui si trova la piscina. All'appartamento è assegnato un posto auto. L'intero complesso comprende due edifici con sei appartamenti ciascuno, di cui gli appartamenti al piano terra e al primo piano hanno piscine e giardini privati. Gli appartamenti sono in fase di costruzione e il trasferimento è previsto per l'estate 2023. anno. L'intero progetto rappresenta una perfetta combinazione di architettura e natura, offrendo lusso e comfort completi. Dotazioni degli edifici e degli appartamenti: - Facciata bianca Baumit con isolamento termico di 15cm - Parte della facciata rivestita in porcellana nera con effetto specchio - Tutti i muri di recinzione rivestiti in pietra di Brač - Gli appartamenti al piano terra e al primo piano hanno giardini e piscine privati - Le piscine sono rivestite in mosaico di vetro - Bordo della piscina in pietra di Brač spessore 5cm - Sentieri nei giardini e terrazze scoperte pavimentati con piastrelle Semmelrock - Grigliate scorrevoli in alluminio sulle terrazze - Schuco Ase60 pareti panoramiche scorrevoli dal pavimento al soffitto - Vetro temperato-laminato Reflex gray nelle pareti panoramiche - Riscaldamento a pavimento completo - Climatizzazione completa degli appartamenti - Pavimenti interni dell'appartamento rivestiti in porcellana spagnola Golden Blanco dim.1.2*1.2 - Muri dei bagni rivestiti in porcellana spagnola Golden Blanco dim.60*1.2 - Cabine walk‑in shower rivestite in mosaico antiscivolo Golden Blanco dim.30*30 - Terrazze, balconi rivestiti in porcellana spagnola antiscivolo Golden Blanco opaco dim.60*120 - Sanitari da bagno integrati Hansgrohe - Sul parcheggio installata una colonnina di ricarica per auto elettriche - Area esterna illuminata con illuminazione a LED - Giardini decorati con piante mediterranee e palme secondo progetto Il solo luogo Vinjerac è una destinazione turistica attraente sul Adriatico, situata nel cuore della Dalmazia, ideale per chiunque desideri una vacanza in un'oasi di pace, clima mediterraneo, circondata da mare cristallino e dalla montagna Velebit. Si trova nella zona dei parchi nazionali e dei parchi naturali croati: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Laghi di Plitvička 80 km, Krka 80 km, cascate di Zrmanje 25 km. È ben collegato dai trasporti, nelle immediate vicinanze autostrada, la statale Adriatica e l'aeroporto di Zadar. Ogni dettaglio di questi splendidi appartamenti è stato curato e progettato per offrire ai futuri proprietari lusso e comfort completi, sia per le vacanze che per la residenza durante tutto l'anno. Con la residenza, questi appartamenti hanno anche un grande potenziale di affitto, quindi l'acquisto di una proprietà di questo tipo è anche un buon investimento.

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PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 846 €/m²
Mediana di annunci simili 3 205 €/m²
Differenza dalla mediana +20,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 62.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 62 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 780 €/m²–4 032 €/m² Confrontato con 37 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Posedarje): 2 272 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 584 € In base all’aliquota comunale di Posedarje per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
450 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vinjerac
Distretto
Posedarje
Regione
Zadarska
CAP
23242
Superficie abitabile
117 m²
Camere
3
Bagni
2
Vista sul mare
Prima fila sul mare
ID annuncio
109380

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 3 846 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 117 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 37 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Posedarje — una mediana di 2 272 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vinjerac, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Castel Venier

Castel Venier è un villaggio croato nel comune di Possedaria, situato a 32 km da Zara.

Popolazione: 173

Fonte: Wikipedia

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